1）物業(yè)服務費測算編制應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點，并考慮其實行的是政府指導價還是市場調節(jié)價。
2）物業(yè)服務費的測算編制應根據(jù)物業(yè)服務的項目、內容和要求，科學測算確定物業(yè)服務成本。
3）個業(yè)為該項目管理投入的固定資產(chǎn)折舊和用物業(yè)服務費購置的固定資產(chǎn)折舊，應納入到物業(yè)服務費的測算中。
4）物業(yè)服務企業(yè)屬微利性服務行業(yè)，物業(yè)服務費用的測算和物業(yè)管理的運作應收支平衡、略有結余，在確保物業(yè)正常運行維護和管理的前提下，獲取合理的利潤。
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