09年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(六十七)
1.按照規(guī)定,商品房預(yù)售合同簽約后,(?。┮稚唐贩款A(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
A.購(gòu)房人
B.中間人
C.中介代理商
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
2.國(guó)務(wù)院決定禁止(?。?br /> A.商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓
B.商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房出租
C.商品房預(yù)購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)未竣工*建設(shè)工程教育網(wǎng)*的預(yù)售商品房
D.商品房預(yù)購(gòu)人利用抵押貸款的方式購(gòu)買(mǎi)未竣工的預(yù)售商品房
3.中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買(mǎi)人出示商品房的有關(guān)證明文件和( )。
A.商品房銷(xiāo)售廣告書(shū)
B.商品房銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)
C.商品房銷(xiāo)售意向書(shū)
D.商品房銷(xiāo)售委托書(shū)
4.目前在我國(guó)實(shí)行的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本是指(?。?。
A.《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本》
B.《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
C.《商品房購(gòu)買(mǎi)合同示范文本》
D.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》
5.商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為 ?。ā。?。
A.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
B.單獨(dú)產(chǎn)權(quán)
C.共有產(chǎn)權(quán)
D.雙方產(chǎn)權(quán)
6.按照規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在變更事項(xiàng)書(shū)面通知買(mǎi)受人后,買(mǎi)受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的,( )。
A.視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更,但不接受由此引起的房?jī)r(jià)款的變更 建設(shè)工程教育網(wǎng)
B.視同不接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)$建設(shè)工程教育網(wǎng)#變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更
C.視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更
D.視同有條件地接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更
7.按照規(guī)定,商品房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定,其保修期從( )起計(jì)算。
A.商品房竣工之日
B.商品房竣工驗(yàn)收之日
c.商品房竣工驗(yàn)收合格之日
D.商品房交付之日
8.下列有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容,表述錯(cuò)誤的是(?。?。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)與購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品#建設(shè)工程教育網(wǎng)#房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定
C.按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的,商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明使用面積 和分?jǐn)偟墓灿惺褂妹娣e
D.面積誤差比是產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積之差與合同約定面積之比
9.按(?。┛蓪⒎课葑赓U分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。
A.房屋的使用用途
B.房屋所有權(quán)的性質(zhì)
C.房屋的使用時(shí)間
D.房屋的使用性質(zhì)
10.下列有關(guān)房屋租賃的有關(guān)政策,說(shuō)法不正確的是( )。
A.公有房屋租賃,出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件
B.私有房屋出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》,%建設(shè)工程教育網(wǎng)&承租人必須持有身份證明
C.承租人在租賃期內(nèi)死亡,租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的,出租人可以不繼續(xù)履行原租賃合同
D.共有房屋出租時(shí),在同等條件下其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)
答案:1.D 2.A 3.D 4.D 5.C 6.C 7.D 8.C 9.A 10.C
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