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09年房地產估價師復習資料：房地產租賃價格評估
1、房地產租賃價格評估，應依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》人城市房屋租賃管理辦法》以及當?shù)刂贫ǖ膶嵤┘殑t和其他有關規(guī)定進行。
2、從事生產、經營活動的房地產租賃價格評估，應采用公開市場價值標準。住宅的租賃價格評估，應執(zhí)行國家和該類住宅所在地城市人民政府規(guī)走的租賃政策。
3、房地產租賃價格評估，可采用市場比較法、收益法和成本法。
4、以營利為目的出租劃撥土地使用權上的房屋，其租賃價格評估應另外給出租金中所含的土地收益值，并應注意國家對土地收益的處理規(guī)定，同時在估價報告中予以說明。
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