伊犁哈薩克自治州建設(shè)局，各地、州、市建設(shè)局（建委）、房產(chǎn)局：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的監(jiān)管，規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，營(yíng)造合法誠(chéng)信的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第8號(hào)）有關(guān)備案的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理工作通知如下：

　　一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)，下同）自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到工商登記所在地市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照但未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在2012年3月31日前到工商登記所在地市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。

　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案應(yīng)提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表（見(jiàn)附件1）及授權(quán)委托書(shū)（見(jiàn)附件2），營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)章程或合伙協(xié)議（原件及加蓋公章的復(fù)印件），房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)登記表（見(jiàn)附件3），資格證書(shū)、身份證明及勞動(dòng)合同（原件及加蓋公章的復(fù)印件），法定代表人有效身份證明（原件及加蓋公章的復(fù)印件），從業(yè)人員登記表（見(jiàn)附件5），

　　辦公場(chǎng)所權(quán)屬證明，其中自有房屋提供《房屋所有權(quán)證》（原件及加蓋公章的復(fù)印件），租賃房屋提供房屋租賃合同（原件及加蓋公章的復(fù)印件）。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案應(yīng)登陸新疆建設(shè)網(wǎng)（http://www.xjjs.gov.cn/），點(diǎn)擊“下載中心”欄目，按系統(tǒng)提示下載《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表》、《授權(quán)委托書(shū)》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)登記表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人登記表》，按要求如實(shí)填寫(xiě)。

　　三、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)自受理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息等予以核對(duì)，符合條件的出具房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）或負(fù)責(zé)人、注冊(cè)資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等備案信息向社會(huì)公布，供當(dāng)事人選擇。

　　四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案事項(xiàng)發(fā)生變更或者機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)自變更或注銷(xiāo)之日起30日內(nèi)，到市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理備案變更或注銷(xiāo)手續(xù)，換發(fā)或注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。

　　五、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)建立完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案制度，對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，視情節(jié)不同給予相應(yīng)處罰，并作為不良信用記錄記入其信用檔案。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)于每年年底對(duì)已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查，符合條件的定期向社會(huì)公布。

　　六、為確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案工作的順利開(kāi)展，促進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)職人員必須通過(guò)國(guó)家和自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)及行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一考試并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。

　　附件：

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表

　　2、授權(quán)委托書(shū)

　　3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)備案登記表

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人登記表

　　二〇一二年一月十日