4.3.4（掌握）建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算的主要內(nèi)容

　　（1）單位工程預(yù)算

　　·建筑工程預(yù)算：又分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、采暖工程預(yù)算、通風(fēng)工程預(yù)算、電子照明工程預(yù)算、工業(yè)管道工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物工程預(yù)算。

　　·設(shè)備及安裝工程預(yù)算設(shè)備及安裝工程：預(yù)算分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程預(yù)算，電氣設(shè)備及安裝工程預(yù)算。

　�。�2）單項(xiàng)工程綜合預(yù)算

　　房屋建筑物、設(shè)備及安裝工程、配套工程。

　�。�3）建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算：整個建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需要的全部費(fèi)用。

　　建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算的審核

　　4.3.5（掌握）建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算的審核

　　目前我國的建筑工程預(yù)算造價審核，一般常用以下三種方法。

　�。�1）全面審核法：

　　·按照施工圖要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工承包合同或協(xié)議書以及工程造價計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費(fèi)用計(jì)算等

　　·這種審核方法與編制單位工程施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。

　　·主要優(yōu)點(diǎn)：審查全面、審查質(zhì)量高、效果好；但缺點(diǎn)是工作量大、審核時間較長。

　　·一般適用于工作量較少、結(jié)構(gòu)簡單的小工程。

　�。�2）重點(diǎn)審核法

　　1）工程量大而且投資量比較大的分項(xiàng)工程的工程量是審核重點(diǎn)。

　　·一般土建工程的砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程以及基礎(chǔ)工程的工程量為重點(diǎn)審核對象；

　　·高層結(jié)構(gòu)工程的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和內(nèi)外裝飾工程為工程量的重點(diǎn)審核對象。

　　2）工程量大而且投資量大的分項(xiàng)工程的預(yù)算單價是審核重點(diǎn)。

　　·綜合工程內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙要求的內(nèi)容是否相符，若不相符是否進(jìn)行過換算

　　·換算方法是否正確

　　·預(yù)算單價選套是否合理，有無高套、低套或錯套的現(xiàn)象。

　　3）補(bǔ)充定額單價估價是審核重點(diǎn)。

　　·審查編制補(bǔ)充定額單價的依據(jù)和方法是否符合有關(guān)規(guī)定，

　　·材料用量和材料預(yù)算價的組成是否齊全和準(zhǔn)確，

　　·人工工日單價和機(jī)械臺班單價的確定是否合理。

　　4）各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是審核重點(diǎn)。

　　·工程采用綜合計(jì)價方式，則單位工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取與工程性質(zhì)、承包方式以及工程類別有關(guān)，各地區(qū)相關(guān)部門分別規(guī)定了不同情況的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。

　　·采用工程量清單計(jì)價，則取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與工程類別無關(guān)，應(yīng)參照各地區(qū)制定的推薦費(fèi)率計(jì)算

　　5）市場材料的差價和大型設(shè)備價格是審核重點(diǎn)。

　　各主要建筑材料和大型設(shè)備價格、特別是無主管部門頒布信息價的材料和設(shè)備的報價

　�。�3）對比審核法

　　1）把已審核的同類型工程預(yù)（結(jié)）算分解為直接費(fèi)和間接費(fèi)兩部分，再把直接費(fèi)按分部工程分解，并計(jì)算出它們的每平方米單位造價。

　　2）把擬審工程的預(yù)算造價，先與已審定的同類型工程的預(yù)（結(jié)）算造價進(jìn)行對比，若超過或少于已審定的同類型工程的預(yù)（結(jié)）算造價在±5％以上時，則應(yīng)將擬審工程的直接費(fèi)按分部工程進(jìn)行分解，一般來說，復(fù)雜、重點(diǎn)工程，采用新材料、新技術(shù)、新工藝較多的工程則需要仔細(xì)審核。

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