2011房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》沖刺復(fù)習(xí)（14）

2011-10-11 11：21　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

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7.0.1-7.0.2計(jì)算結(jié)果差異較大

由于采用了不適宜的估價(jià)方法所造成的，可淘汰不適宜的估價(jià)方法估算出的結(jié)果。

7.0.3求出一個(gè)綜合結(jié)果可選用下列數(shù)學(xué)方法：

1、求簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)；

2、求加權(quán)算術(shù)平均數(shù)；

3、其他數(shù)學(xué)方法。

7.0.4不可量化的價(jià)格影響因素

是指那些難以用數(shù)量衡量的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，例如采用市場(chǎng)比較法時(shí)，交易行為中有利害關(guān)系人之間的交易，急于出售或急于購(gòu)買(mǎi)情況下的交易等，即為不可量化的價(jià)格影響因素。采用其他估價(jià)方法，也存在類(lèi)似的不可量化的價(jià)格影響因素，從而影響估價(jià)結(jié)果。

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責(zé)任編輯：向日葵