1、租售型寫字樓的空間，屬于收益部分的有（　 ）
　　A．物業(yè)管理用房
　　B．租賃倉庫
　　C．店鋪
　　D．停車場
　　E．設(shè)備機房
　　答案：B,C,D,
　　解析：AE為物業(yè)維持的必備條件，不屬于收益性部分。

　　2、向業(yè)主租戶提交的物業(yè)管理報告的重點是（　 ）
　　A．物業(yè)管理企業(yè)收取的管理費用值
　　B．物業(yè)管理費用用在何處
　　C．物業(yè)管理企業(yè)未來的計劃
　　D．企業(yè)盈利
　　E．本期物業(yè)經(jīng)營管理活動完成的情況
　　答案：A,B,C,
　　解析：與物業(yè)業(yè)主租戶相關(guān)的信息應(yīng)成為這類型報告的主要內(nèi)容，DE兩項與業(yè)主不相關(guān)。

　　3、資金運用包括（　 ）
　　A．資金的投放
　　B．支付罰款
　　C．各項資產(chǎn)的使用
　　D．補償物業(yè)經(jīng)營管理耗費
　　E．繳納各種稅金
　　答案：A,C,
　　解析：資金運營是物業(yè)管理企業(yè)將籌集到的資金按照一定的原則投入到物業(yè)管理經(jīng)營服務(wù)中的過程，包括資金的投放于各項資產(chǎn)的使用。

　　4、按照不同的評價目的和評價工作的實施主體，物業(yè)管理績效評價的類型有（　 ）
　　A．政府評價
　　B．新聞媒體評價
　　C．社會評價
　　D．企業(yè)集團內(nèi)部評價
　　E．企業(yè)自我診斷評價
　　答案：A,C,D,E,
　　解析：新聞媒體的主要作用是報道和宣傳，不作為績效評價的主體。
　
　　5、物業(yè)管理企業(yè)績效評價以（　 ）四個方面的內(nèi)容作為評價重點。
　　A．物業(yè)管理企業(yè)的盈利能力
　　B．資產(chǎn)運營水平
　　C．償債能力
　　D．物業(yè)管理企業(yè)
　　E．后續(xù)發(fā)展能力
　　答案：A,B,C,E,
　　解析：D選項為績效評價的對象，其余為評價內(nèi)容。

　　6、屬于物業(yè)建設(shè)單位在開發(fā)過程中所訂立的合同是（　 ）
　　A．建設(shè)施工合同
　　B．售房合同
　　C．收益性物業(yè)的租賃合同
　　D．水電供應(yīng)合同
　　E．專項維修工程合同
　　答案：A,B,D,
　　解析：A選項為建設(shè)單位的主要工作，因此正確�？梢栽陂_發(fā)過程中售房，因此正確；開發(fā)過程需要水電支持，因此D也正確。CE不屬于開發(fā)過程中的合同。

　　7、物業(yè)管理招標方式有（　 ）
　　A．公開招標
　　B．有限競爭公開招標
　　C．邀請招標
　　D．有限競爭選擇招標
　　E．議標
　　答案：A,C,D,E,
　　解析：這里考察的是招標方式，其中D選項為C選項的別稱，因此正確選項為ACDE

　　8、前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的差異包括（　 ）
　　A．合同的客體
　　B．合同的主體
　　C．合同簽訂的日期
　　D．合同的有效期限
　　E．合同的委托事項
　　答案：B,C,D,
　　解析：合同的客體均是物業(yè)管理企業(yè)，是相同的。但是主體分為建設(shè)單位與業(yè)主委員會，也就是因為項目所處的時間的不同的，因此正確選項為BCD。

　　9、物業(yè)服務(wù)合同包括（　 ）
　　A．租賃合同
　　B．物業(yè)服務(wù)合同
　　C．前期物業(yè)服務(wù)合同
　　D．保管合同
　　E．裝修合同
　　答案：B,C,
　　解析：根據(jù)物業(yè)所處時間的不同，合同主體的不同，導(dǎo)致其分為BC兩類，但是客體都是物業(yè)管理企業(yè)。

　　10、下面屬于事先控制的有（　 ）
　　A．前饋性控制
　　B．材料成本控制
　　C．管理費用控制
　　D．簡單控制
　　E．防護性控制
　　答案：A,E,
　　解析：前饋控制是發(fā)生在成本發(fā)生之前的，因此屬于事先控制；防護性控制也是發(fā)生在成本開支之前的，因此正確選項為AE。其他選項為按照控制對象不同而進行的成本控制分類。

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