第三篇 建設工程估價

　　1Z103010 建設工程總投資

　　1Z103011 建設工程總投資的組成（掌握）

　?。?）總投資的含義

　　◆建設單位在工程建設過程中發(fā)生的全部費用。

　　生產(chǎn)性建設工程要考慮建設投資和鋪底流動資金。

　?。?）靜態(tài)投資（部分）

　　建筑安裝工程費+設備工器具購置費+工程建設其他費用+基本預備費。

　?。?）動態(tài)投資（部分）

　　建設期利息+漲價預備費+固定資產(chǎn)投調(diào)稅

　　1Z103012 設備及工器具購置費的組成（掌握）

　　（1）國產(chǎn)標準設備原價

　　出廠價、訂貨價（帶備件）

　?。?）進口設備抵岸價的構(gòu)成與計算

　　離岸價格（FOB價）、到岸價格（CIF價）

　　抵岸價的構(gòu)成：

　　貨價、國外運費、國外運輸保險費；銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅、增值稅、消費稅以及海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費等

　?。?）設備運雜費（4項?。?/p>

　　運費和裝卸費、包裝和包裝材料器具費、手續(xù)費、采購和倉庫保險費。

　　1Z103013 工程建設其他費用的組成（掌握）

　?。?） 土地使用權(quán)的取得費用

　　農(nóng)村土地征用費涉及到土地補償費、安置補助費等。

　　（2）與項目建設有關(guān)的其他費用

　　包括：建設管理費（建設單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費）；可行性研究費；研究試驗費（驗證設計數(shù)據(jù)）；勘察設計費；工程保險費等11項。

　?。?）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

　　聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費；生產(chǎn)準備費等3項

　　1Z103014 預備費的組成（掌握）

　　計算基數(shù)

　?。?）基本預備費的計算

　　公式1Z103014-1

　　（2）漲價預備費計算

　　公式1Z103014-2

　　1Z103015 建設期利息的計算（掌握）

　?。?）計算：公式（1Z103015）

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