16.建設(shè)工程投入使用前的消防安全檢查（使用前）

　　■公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營業(yè)前，建設(shè)單位或使用單位應(yīng)向場(chǎng)所所在地的縣級(jí)以上公安消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)

　　■公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢查

　　■未經(jīng)檢查或檢查不合格的，不得投入使用、營業(yè)

　　17.工程建設(shè)中的消防安全措施（6條）

　　■施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍 （安全法規(guī)里規(guī)定）

　　■生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離 （安全法規(guī)里規(guī)定）

　　■生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所不得與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與居住場(chǎng)所保持安全距離。生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（消防法里規(guī)定）

　　■施工過程中，禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火作業(yè)，因施工等特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)事先辦理審批手續(xù)，采取相應(yīng)的消防安全措施

　　■具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員，應(yīng)持證上崗

　　■禁止非法攜帶易燃易爆危險(xiǎn)品進(jìn)入公共場(chǎng)所或者乘坐公共交通工具

　　18.建設(shè)工程檔案的種類（四大類）

　　■工程準(zhǔn)備階段文件

　　☆立項(xiàng)文件

　　☆建設(shè)用地、征地、拆遷文件

　　☆勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件

　　☆招投標(biāo)文件

　　☆開工審批文件

　　☆財(cái)務(wù)文件

　　☆建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單

　　■監(jiān)理文件

　　■施工文件

　　■竣工圖和竣工驗(yàn)收文件

　　19.檔案移交的程序（兩步）

　　■勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位向建設(shè)單位移交檔案

　　☆工程實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的檔案，并向建設(shè)單位移交

　　☆工程由幾個(gè)單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理立卷，移交給建設(shè)單位

　　☆歸檔可以分階段進(jìn)行，也可以在單位或分部工程通過竣工驗(yàn)收后進(jìn)行

　　☆勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在任務(wù)完成時(shí)移交

　　☆施工、監(jiān)理單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前移交

　　☆建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)參建單位的檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)情況進(jìn)行審查，審查合格后方才移交

　　☆工程檔案一般不少于2套，1套由建設(shè)單位保管，1套（原件）移交當(dāng)?shù)貦n案館

　　■建設(shè)單位向政府主管機(jī)構(gòu)移交檔案

　　☆在工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)提請(qǐng)檔案館進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，未取得檔案管理機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)可文件，不得組織竣工驗(yàn)收

　　☆驗(yàn)收的內(nèi)容（6點(diǎn)）

　　☆工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)移交

　　☆停建、緩建工程的檔案，暫由建設(shè)單位保管

　　☆對(duì)擴(kuò)建和維修工程，應(yīng)由建設(shè)單位補(bǔ)充和完善原工程檔案，并在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)移交

　　☆建設(shè)單位未按規(guī)定移交檔案的，應(yīng)責(zé)令改正，還應(yīng)受到罰款的行政處罰

　　20.國有土地使用權(quán)的分類（根據(jù)是否交納土地出讓金劃分）

　　■出讓土地使用權(quán)

　　☆取得方式：拍賣、招標(biāo)、協(xié)議

　　☆年限：40/50/70

　　☆出讓合同－土地出讓金

　　☆可轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，改變用途的，必須征得出讓方（國土部門）和規(guī)劃行政主管部門同意，并變更出讓合同，調(diào)整土地出讓金

　　■劃撥土地使用權(quán)

　　☆低償或無償取得

　　☆期限－無

　　☆土地?fù)軇澋姆秶?/p>

　　☆可轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，但收益優(yōu)先用于繳納土地出讓金

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