2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》習(xí)題(12)
1.防范估價風(fēng)險的最后一道防線是( ?。?。
A.撰寫估價報告
B.審核估價報告
C.出具估價報告
D.估價資料歸檔
2.估價報告經(jīng)審核合格之后,由負責(zé)該估價項目的至少( ?。┟苑康禺a(chǎn)估價師簽名,并加蓋估價機構(gòu)公章,以估價機構(gòu)的名義出具。
A.1
B.2
C.2名以上
D.3名以上
3.估價中的不同意見和估價報告定稿之前的重大調(diào)整或修改意見( ?。?br /> A.應(yīng)作為估價資料歸檔
B.不應(yīng)作為估價資料歸檔
C.由估價機構(gòu)決定是否歸檔
D.依委托人的意見決定是否歸檔
4.估價資料的保管期限自估價報告出具日期起算,不得少于( ?。┠?。
A.8
B.10
C.15
D.20
5.估價資料的保管期限自估價報告出具日期起算,不得少于10年。但某個房地產(chǎn)抵押貸款估價項目,如果該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年,則檔案保管期為( )年以上。
A.8
B.10
C.15
D.20
6.房地產(chǎn)估價的基本程序是:(1)獲取估價業(yè)務(wù);(2)受理估價委托;(3)制定估價作業(yè)方案;(4)搜集估價所需資料;(5)實地查看估價對象:(6)分析估價對象價值;(7)測算估價對象價值;(8)判斷估價對象價值;(9)撰寫估價報告;(10)內(nèi)部審核估價報告;(11)交付估價報告:(12)估價資料歸檔。其中正確的順序選項是( ?。?。
A.(2)(3)(1)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)
B.(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)
C.(2)(1)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)
D.(1)(2)(3)(4)(5)(7)(6)(8)(9)(10)(11)(12)
7.暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu),能承接的估價業(yè)務(wù)有( ?。?br /> A.在建工程抵押估價業(yè)務(wù)
B.城市房屋拆遷補償估價業(yè)務(wù)
C.該機構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價業(yè)務(wù)
D.正在使用中的星級賓館抵押貸款評估業(yè)務(wù)
8.二級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除( ?。┮酝獾姆康禺a(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
A.公司上市、企業(yè)清算
B.公司上市、司法鑒定
C.司法鑒定、企業(yè)清算
D.城鎮(zhèn)房屋拆遷
9.估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)以( ?。┟x統(tǒng)一受理,統(tǒng)一收取費用。
A.估價師
B.估價機構(gòu)業(yè)務(wù)承接人員
C.估價機構(gòu)
D.項目負責(zé)人
10.分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)以( ?。┟x承攬估價業(yè)務(wù)。
A.承接業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價師
B.分支機構(gòu)負責(zé)人
C.分支機構(gòu)
D.設(shè)立該分支機構(gòu)的估價機構(gòu)
答案:1.B 2.B 3.A 4.B 5.D 6.B 7.C 8.A 9.C 10.D
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