2011年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》模擬題(14)
1.房地產(chǎn)的投資對象包括( ?。?。
A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
B.房地產(chǎn)實物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券
C.商品房建設投資和土地開發(fā)投資
D.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資
標準答案:b
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于( )。
A.商品房建設投資
B.置業(yè)投資
C.土地開發(fā)投資
D.單純的土地開發(fā)
標準答案:a
3.按建設性質(zhì)的不同,投資可分為( ?。┑?。
A.新建投資
B.擴建投資
C.利用外資
D.遷建投資
E.恢復投資
標準答案:a,b,d
4.投資的特性包括( ?。?br /> A.投資是一種經(jīng)濟行為,是現(xiàn)在支出一定價值的經(jīng)濟活動
B.投資具有時間性
C.投資的目的在于得到收益
D.投資具有穩(wěn)定性
E.投資具有固定性
標準答案:a,b,c
5.從物理形態(tài)上劃分,房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為( ?。?。
A.居住物業(yè)
B.在建工程
C.工業(yè)物業(yè)
D.建成后的物業(yè)
E.商用物業(yè)
標準答案:b,d
6.房地產(chǎn)資產(chǎn)的不可移動性,要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對( ?。┒季哂形?。
A.置業(yè)投資者
B.開發(fā)商
C.承包商
D.租客
E.專業(yè)人士
標準答案:a,b,d
7.從物理形態(tài)上劃分,作為房地產(chǎn)投資對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)類型主要有( ?。?。(2005年試題)
A.商住樓
B.土地
C.在建工程
D.寫字樓
E.建成后的物業(yè)
標準答案:b,c
8.房地產(chǎn)最重要的一個特性是( ?。?。
A.不可移動性
B.適應性
C.異質(zhì)性
D.壽命周期長
標準答案:a
9.由于房地產(chǎn)的流動性差,從而導致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差,存在變現(xiàn)風險的房地產(chǎn)特性是( ?。?。
A.弱流動性
B.異質(zhì)性
C.壽命周期長
D.不可移動性
標準答案:a
10.我國就管理渠道來說,將固定資產(chǎn)投資分為( ?。?br /> A.基本建設投資,更新改造投資,房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資
B.國有經(jīng)濟、集體經(jīng)濟、個體經(jīng)濟、聯(lián)體經(jīng)濟、股份制經(jīng)濟、外商投資經(jīng)濟、港澳臺投資經(jīng)濟
C.國家預算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資
標準答案:a