1．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告基本結(jié)構(gòu)中的正文部分包括（ ?。?。
　　A．調(diào)研結(jié)論
　　B．調(diào)研問卷
　　C．調(diào)研方法
　　D．調(diào)研目標(biāo)
　　E．項(xiàng)目概況

　　2．住宅市場(chǎng)調(diào)研的價(jià)格分析一般是要鑒別出影響住宅價(jià)格的主要因素，包括（ ?。┑确矫妗?br />　　A．經(jīng)濟(jì)因素
　　B．社會(huì)因素
　　C．市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素
　　D．行政與政治因素
　　E．住宅內(nèi)在和周邊環(huán)境因素

　　3．在商業(yè)用房的市場(chǎng)調(diào)研中，為保證典型性分析的客觀性，通常采用的典型性抽樣標(biāo)準(zhǔn)大致有（ 　），并依此標(biāo)準(zhǔn)來選取一定的樣本展開深人調(diào)查。
　　A．區(qū)位
　　B．規(guī)模
　　C．環(huán)境
　　D．經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域
　　E．裝修標(biāo)準(zhǔn)

　　4．房地產(chǎn)投資決策科學(xué)、理性與否，與決策賴以形成的數(shù)據(jù)的客觀性密切相關(guān)，而客觀數(shù)據(jù)的重要來源就是直接的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，下列（ ?。儆诂F(xiàn)場(chǎng)調(diào)研方法。
　　A．觀察法
　　B．試驗(yàn)法
　　C．投射法
　　D．詢問法
　　E．小組訪談法

　　5．在確定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研課題時(shí)，可以從（ ?。┤耸执_定。
　　A．分析市場(chǎng)環(huán)境
　　B．進(jìn)行定性調(diào)研
　　C．分析二手資料
　　D．分析對(duì)手信息
　　E．與各行業(yè)專家討論

　　6．由于各類次級(jí)資料來源龐雜，在市場(chǎng)研究中需要對(duì)其進(jìn)行有目的的篩選和鑒別，篩選和鑒別次級(jí)資料是克服該類資料可得性不足、相關(guān)性較差、準(zhǔn)確性不夠的過程，其基本方法包括：（ ?。?。
　　A．分析次級(jí)資料的來源
　　B．確定搜集次級(jí)資料的方法
　　C．了解次級(jí)資料的收集時(shí)間
　　D．掌握次級(jí)資料的近期變化趨勢(shì)
　　E．分析次級(jí)資料的類型和性質(zhì)

　　7．商業(yè)用房贏利潛力分析的基本步驟包括（ 　）。
　　A．確定投資時(shí)期
　　B．估算投資回收期
　　C．估算投資報(bào)酬率
　　D．確定市場(chǎng)租金水平及變化趨勢(shì)
　　E．估計(jì)出需求量和供給量，確定供求缺口

　　8．辦公樓市場(chǎng)調(diào)研的關(guān)鍵點(diǎn)是（ ?。?br />　　A．成本分析
　　B．產(chǎn)品分析
　　C．市場(chǎng)區(qū)分析
　　D．地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析
　　E．相關(guān)政策分析

　　9．在住宅市場(chǎng)的產(chǎn)品分析中，應(yīng)從（ ?。┑葞追矫孢M(jìn)行研究。
　　A．小區(qū)環(huán)境
　　B．物業(yè)
　　C．停車場(chǎng)
　　D．戶型結(jié)構(gòu)
　　E．房?jī)r(jià)

　　10．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的重要性在于（ 　）。
　　A．有助于判斷市場(chǎng)需求量
　　B．有助于認(rèn)識(shí)市場(chǎng)潛力
　　C．有助于企業(yè)認(rèn)識(shí)市場(chǎng)
　　D．有助于企業(yè)獲得壟斷利潤(rùn)
　　E．有助于評(píng)估產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量

　　1.ACDE 2.ABDE 3.ABD 4.ABD 5.BC 6.ACE 7.BCDE 8.BCD 9.BCD 10.ABCE

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