1．城鎮(zhèn)土地使用稅是房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中占用國有土地應(yīng)繳納的一種稅，視土地等級、用途按（ ?。┱魇铡?br />　　A．土地出讓金
　　B．占用面積
　　C．經(jīng)營收入
　　D．銷售收入

　　2．關(guān)于利息的計(jì)算，下列說法不正確的是（ ?。?。
　　A．按年計(jì)息時(shí)，為簡化計(jì)算，假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計(jì)息，其后年份按全年計(jì)息
　　B．還款當(dāng)年按年末償還，按全年計(jì)息
　　C．每年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×貸款利率
　　D．“氣球法”，是指借款期末一次償付全部本金和利息

　　3．投資利潤率是指項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)一個(gè)正常年份的年利潤總額與（ ?。┑谋嚷?。
　　A．總開發(fā)成本
　　B．項(xiàng)目投資的資本價(jià)值
　　C．項(xiàng)目總投資
　　D．總開發(fā)價(jià)值

　　4．（ ?。┲笜?biāo)屬長期償債能力指標(biāo)。
　　A．流動(dòng)比率
　　B．速動(dòng)比率
　　C．利息備付率
　　D．資產(chǎn)負(fù)債率

　　5．開發(fā)商成本利潤率等于開發(fā)投資項(xiàng)目竣工后項(xiàng)目正常盈利年份的年凈經(jīng)營收入與總開發(fā)成本之比。（ ?。?003年試題）

　　6．對于投資者認(rèn)為經(jīng)濟(jì)可行的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，其投資的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率肯定要大于銀行貸款利率。（ 　）（2003年試題）

　　7．在房地產(chǎn)開發(fā)中，開發(fā)商所投入的資金大部分以固定資產(chǎn)形式存在于房地產(chǎn)商品中。所以對開發(fā)商來說，不論其開發(fā)模式如何，其投入開發(fā)的資金大部分均不屬于流動(dòng)資金的性質(zhì)。（ ?。?004年試題）

　　8．開發(fā)商成本利潤率是開發(fā)經(jīng)營期利潤率，且年成本利潤率不等于成本利潤率除以開發(fā)經(jīng)營期的年數(shù)。（ ?。?004年試題）

　　9．開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)投資，是其積累固定資產(chǎn)的重要方式。（ ?。?005年試題）

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