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2011年房地產(chǎn)估價師物業(yè)管理模擬試題(4)

2011-07-20 14:23  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.下列( ?。┎挥绊懳飿I(yè)服務(wù)合同的效力。
  A.不可抗力
  B.業(yè)主轉(zhuǎn)移物業(yè)所有權(quán)
  C.業(yè)主委員會嚴重違約
  D.物業(yè)管理企業(yè)達到物業(yè)管理要求

  2.物業(yè)管理項目管理的組織結(jié)構(gòu)形式若為( ?。?,則其缺點是管理層級過多,容易造成多頭管理,總部對各分公司、子公司或單個項目容易失控。
  A.直線式
  B.矩陣式
  C.事業(yè)部式
  D.項目部式

  3.在醫(yī)院的物業(yè)管理中,對(  )等必須嚴格按規(guī)定運送到指定垃圾點銷毀。
  A.工業(yè)垃圾
  B.醫(yī)療垃圾
  C.生活垃圾
  D.裝修垃圾

  4.( ?。┦菍懽謽俏飿I(yè)管理的重中之重。
  A.租賃管理
  B.安全防范
  C.社區(qū)文化活動
  D.機電設(shè)備、智能化系統(tǒng)管理

  5.房屋結(jié)構(gòu)整體化、配套設(shè)施系統(tǒng)化、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化、物業(yè)種類多樣化是( ?。┬臀飿I(yè)的主要特點。
  A.學(xué)校
  B.寫字樓
  C.住宅小區(qū)
  D.醫(yī)院

  6.下列不屬于物業(yè)管理項目部客戶服務(wù)中心的職責的是(  )。
  A.客戶意見收集
  B.客戶意見跟蹤回訪
  C.制定公司宏觀發(fā)展戰(zhàn)略
  D.組織項目管理的教育培訓(xùn)

  7.“恪守自己的職責,防止超越自身的管理范圍”是( ?。┪飿I(yè)的管理重點和難點之一。
  A.工業(yè)區(qū)
  B.商業(yè)
  C.寫字樓
  D.住宅小區(qū)

  8.物業(yè)管理經(jīng)費的使用范圍不包括( ?。?。
  A.社區(qū)文化
  B.節(jié)日慶典
  C.公共水電費
  D.業(yè)主委員會的開銷

  9.利用公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的,應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),業(yè)主所得收益應(yīng)當主要用于( ?。?。
  A.支付公共部位水電費支出
  B.物業(yè)管理公司的日常開支
  C.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)
  D.補充專項維修資金

  10.超高層樓宇是指( ?。┑慕ㄖ?。
  A.10層以上
  B.20層以上
  C.30層以上
  D.35層以上

  1.B 2.C 3.B 4.D 5.C 6.C 7.B 8.D 9.D 10.C

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