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2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》備考習(xí)題(6)

2011-07-26 10:18  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.公司債券持有人依法獲取的收益是公司債券利息,且數(shù)額已經(jīng)確定,不受公司經(jīng)營狀況的影響。( ?。?/p>

  2.股票和股單是分別確認股份有限公司和有限責(zé)任公司投資者出資份額和股東地位的法律憑證,故二者均為有價證券,均可在市場上流通,均可獲取股息.紅利和交易差價。( ?。?/p>

  3.若市場利率低于債券利率,則折價發(fā)行;若市場利率高于債券利率,則溢價發(fā)行。( ?。?/p>

  4.以外幣為記賬本位幣的單位,提供給境內(nèi)的財務(wù)會計報告既可用人民幣,也可用其記賬本位幣。( ?。?/p>

  5.權(quán)責(zé)發(fā)生制是指在收入和費用實際發(fā)生且收到或支付現(xiàn)金時進行確認。(  )

  6.速動比率等于流動資產(chǎn)減去存貨.待攤費用等的余值除以流動負債,它是反映企業(yè)長期償債能力的指標。( ?。?/p>

  7.損益表是綜合地反映房地產(chǎn)企業(yè)一定日期財務(wù)狀況的報表。( ?。?/p>

  8.居住區(qū)人口凈密度是規(guī)劃總?cè)丝谂c居住用地面積的比率。( ?。?/p>

  9.等收益線指在兩種商品的價格既定時,收獲得相同銷售收入的兩種商品的各種數(shù)量組合。( ?。?/p>

  10.在借貸活動中,以書面形式發(fā)行和流通,借以證明債務(wù)人義務(wù)或債權(quán)人權(quán)利的證書,通常稱為金融工具。(  )

  第1題:正確

  第2題:錯誤

  試題解析:股單不是有價證券,不能在市場上自由流通,且一般情況下,不能獲取交易差價。

  第3題:錯誤

  試題解析:若市場利率低于債券利率,則溢價發(fā)行;若市場利率高于債券利率,則折價發(fā)行。

  第4題:錯誤

  試題解析:以外幣為記賬本位幣的單位,提供給境內(nèi)的財務(wù)會計報告應(yīng)折算為人民幣。

  第5題:錯誤

  試題解析:收付實現(xiàn)制是指在收入和費用實際發(fā)生且收到或支付現(xiàn)金時進行確認。

  第6題:錯誤

  試題解析:速動比率是反映企業(yè)短期償債能力的指標。

  第7題:錯誤

  試題解析:資產(chǎn)負債表是綜合地反映房地產(chǎn)企業(yè)一定日期財務(wù)狀況的報表。

  第8題:錯誤

  試題解析:居住區(qū)人口凈密度是規(guī)劃總?cè)丝谂c住宅用地面積的比率。

  第9題:正確

  第10題:正確

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