1．房地產(chǎn)投資風險的不確定性表現(xiàn)形式為（ ?。?br />　　A．戰(zhàn)爭的爆發(fā)
　　B．投資判斷的失誤
　　C．國家政策的變化
　　D．預期收益的變化
　　E．臺風的形成

　　2．投資回收期與房地產(chǎn)投資購買力風險之間的關系為（ ?。?。
　　A．前者越長，后者風險越小
　　B．前者越長，后者風險越大
　　C．前者越短，后者風險越大
　　D．前者越短，后者風險越小
　　E．具體情況具體分析，無邏輯關系

　　3．對房地產(chǎn)投資風險采用投資分散策略防范，其做法可分為（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)投資方案的分散
　　B．房地產(chǎn)銷售代理的分散
　　C．房地產(chǎn)投資區(qū)域的分散
　　D．房地產(chǎn)投資種類的分散
　　E．房地產(chǎn)投資時間的分散

　　4．房地產(chǎn)作為抵押物，被取消抵押品贖回權而進行拍賣時，其結果往往不利于房地產(chǎn)投資者的具體原因是（ ?。?br />　　A．經(jīng)濟不景氣，相應樓市低靡
　　B．貸款方急于出手，價格往往更低
　　C．拍賣對抵押品的聲譽不利，所以價格上不去
　　D．在出售時機上沒有選擇權，出售時機不好，就賣不出好價錢
　　E．以上均是

　　5．風險預防是處理房地產(chǎn)風險的重要方法之一，其主要預防措施有（ ?。?。
　　A．加強投資分析研究
　　B．穩(wěn)定、修復和更新受損對象
　　C．組織和經(jīng)營專業(yè)的自保公司
　　D．對風險因素進行時間和空間上的隔離
　　E．減少已經(jīng)存在的危險因素并對其進行監(jiān)控

　　6．房地產(chǎn)投資不可抗力風險的影響因素有（ ?。?。
　　A．抗災自救能力
　　B．房地產(chǎn)本身特性
　　C．保險事業(yè)發(fā)展水平
　　D．房地產(chǎn)管理水平
　　E．房地產(chǎn)所在的行政區(qū)域

　　7．房地產(chǎn)開發(fā)商在項目建設階段，投資風險表現(xiàn)為（ ?。?br />　　A．承包商的項目控制與管理能力
　　B．通貨膨脹及不可預料時間的發(fā)生
　　C．市場研究與項目分析、預測的準確性
　　D．資本結構的變化會對未來收益產(chǎn)生很大的影響
　　E．以上均是

　　8．處理房地產(chǎn)投資風險的方法有（ ?。?br />　　A．風險轉移
　　B．風險組合
　　C．風險自留
　　D．風險回避
　　E．風險承擔

　　9．風險回避是指房地產(chǎn)投資者發(fā)現(xiàn)某項房地產(chǎn)投資可能出現(xiàn)風險損失i有意識地采取回避措施，具體有（ ?。?。
　　A．從事多種經(jīng)營
　　B．防止危險因素的產(chǎn)生
　　C．減少風險單位數(shù)量
　　D．放棄某些房地產(chǎn)投資計劃
　　E．委托專業(yè)公司完成有風險的某項任務

　　10．房地產(chǎn)風險管理的最終目的在于對房地產(chǎn)投資風險采取有效的防范措施，以便減免房地產(chǎn)風險，其最常用且簡便易行的防范策略包括（ ?。?。
　　A．保險策略
　　B．擔保策略
　　C．融資策略
　　D．投資組合策略
　　E．投資分散策略

　　1.ACE 2.BD 3.CD 4.ACD 5.BDE  6.ABCD 7.AB 8.ABCD 9.DE 10.ACE

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