1．建筑裝飾材料按（ ?。┓诸?，可以分為外墻裝飾材料、內(nèi)墻裝飾材料、地面裝飾材料、吊頂裝飾材料和室內(nèi)裝飾材料等。
　　A．建筑裝飾部位
　　B．制造工藝
　　C．化學(xué)成分
　　D．力學(xué)性能

　　2．在我國(guó)商品房取得《預(yù)售許可證》時(shí)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目處于（ ?。╇A段。
　　A．決策階段
　　B．前期階段
　　C．建設(shè)階段
　　D．租售階段

　　3．物業(yè)管理就是利用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，以（ ?。┦侄喂芾砦飿I(yè)。
　　A．行政
　　B．法律
　　C．商業(yè)經(jīng)營(yíng)
　　D．市場(chǎng)

　　4．物業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因是物業(yè)投資（ ?。?br />　　A．能夠保值和增值
　　B．受通貨膨脹的影響
　　C．貸款利率較低
　　D．經(jīng)營(yíng)成本較低

　　5．下列哪項(xiàng)是物業(yè)管理中經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的核心（ ?。?。
　　A．經(jīng)營(yíng)費(fèi)用估算
　　B．預(yù)算
　　C．預(yù)期收益估算
　　D．制定租金方案

　　6．經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本收益率等于（ ?。┏艘?00%.
　　A．開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)成本
　　B．正常經(jīng)營(yíng)年份的凈經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本
　　C．開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)價(jià)值
　　D．正常經(jīng)營(yíng)年份的經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本

　　7．已知名義利率為6%，實(shí)際利率為6.14%，那么年計(jì)息周期數(shù)為（ ?。?。
　　A．2
　　B．3
　　C．4
　　D．5

　　8．成本加酬金合同是按工程實(shí)際發(fā)生的成本加商定的（ 　）來(lái)確定總承包價(jià)格的合同。
　　A．利潤(rùn)
　　B．總管理費(fèi)
　　C．不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)
　　D．總管理費(fèi)和利潤(rùn)

　　9．招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)向（ ?。﹤€(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4

　　10．（ ?。┠捻?xiàng)市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容不屬于不可控制因素的調(diào)查。
　　A．市場(chǎng)營(yíng)銷因素的調(diào)查
　　B．消費(fèi)者和消費(fèi)行為調(diào)查
　　C．競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)查
　　D．技術(shù)發(fā)展調(diào)查

　　1：A　2：　3：C　4：A　5：B　6：B　7：C　8：D　9：C　10：A

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