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2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》沖刺習(xí)題(2)

2011-07-26 11:21  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.有關(guān)非專業(yè)估價,下列說法正確的是( ?。?。
  A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
  B.是一種專業(yè)意見
  C.具有社會公信力
  D.不用承擔(dān)法律責(zé)任
  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  2.有關(guān)專業(yè)估價下列說法不正確的是( ?。?。
  A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
  B.任何人都可以做出
  C.具有社會公信力
  D.是一種專業(yè)意見
  標(biāo)準(zhǔn)答案:B

  3.房地產(chǎn)估價專指( ?。?br />  A.房地產(chǎn)價值進行評估
  B.房屋工程質(zhì)量評估
  C.房屋使用功能評估
  D.房屋完損等級評估
  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  4.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的( ?。?br />  A.價值
  B.使用價值
  C.交易價格
  D.市場價格
  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  5.房地產(chǎn)估價中,下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是( ?。?。
  A.咨詢性或證據(jù)性的
  B.鑒證性或參/考性的
  C.鑒證性或證據(jù)性的
  D.兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  6.在英國和其他英聯(lián)邦國家,法官使用的房地產(chǎn)估價誤差范圍是10%,有時誤差范圍放寬到( ?。?.
  A.5
  B.10
  C.15
  D.25
  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  7.下列有關(guān)估價委托人描述正確的是( ?。?br />  A.向估價機構(gòu)提出估價需求,與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位或個人
  B.向估價機構(gòu)提出估價需求,與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位
  C.向估價機構(gòu)提出估價需求,與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的個人
  D.向估價機構(gòu)提出估價需求的單位或個人
  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  8.房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有( ?。?。
  A.土地、建筑物、房地
  B.土地、建筑物
  C.建筑物、房地
  D.土地、建筑物、房地、權(quán)益
  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  9.有關(guān)價值類型下列說法正確的是(  )。
  A.同一估價對象的價值并不是唯一的
  B.同一估價對象的價值是唯一的
  C.同一估價對象的具體一種類型的價值,在理論上不是唯一的
  D.ABC均不正確
  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  10.本質(zhì)上的非市場價值主要有以下4種,下列中不正確的是( ?。?。
  A.不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現(xiàn)價值
  B.在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評估出的謹(jǐn)慎價值
  C.符合繼續(xù)使用條件下的清算價值
  D.從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值
  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

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