2011年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習題(1)
1.2003年國家出臺了國有土地使用權(quán)出讓實行“招、拍、掛”的政策,對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠影響,這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的( ?。?。
A.適應(yīng)性
B.異質(zhì)性
C.政策影響性
D.相互影響性
標準答案:c
2.房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指物業(yè)開始使用至( ?。┑臅r刻。
A.收益為零
B.產(chǎn)生的收益超過其使用成本
C.凈收益為零
D.收益率小于基準收益率
標準答案:c
3.房地產(chǎn)最重要的一個特性是( ?。?。
A.不可移動性
B.適應(yīng)性
C.異質(zhì)性
D.壽命周期長
標準答案:a
4.由于房地產(chǎn)的流動性差,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差,存在變現(xiàn)風險的房地產(chǎn)特性是( )。
A.弱流動性
B.異質(zhì)性
C.壽命周期長
D.不可移動性
標準答案:a
5.我國就管理渠道來說,將固定資產(chǎn)投資分為( )。
A.基本建設(shè)投資,更新改造投資,房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資
B.國有經(jīng)濟、集體經(jīng)濟、個體經(jīng)濟、聯(lián)體經(jīng)濟、股份制經(jīng)濟、外商投資經(jīng)濟、港澳臺投資經(jīng)濟
C.國家預(yù)算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
D.建筑安裝工程、設(shè)備和工器具和其他費用投資
標準答案:a
6.房地產(chǎn)的投資對象包括( ?。?。
A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
B.房地產(chǎn)實物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券
C.商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資
D.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資
標準答案:b
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于( ?。?。
A.商品房建設(shè)投資
B.置業(yè)投資
C.土地開發(fā)投資
D.單純的土地開發(fā)
標準答案:a
8.按建設(shè)性質(zhì)的不同,投資可分為( )等。
A.新建投資
B.擴建投資
C.利用外資
D.遷建投資
E.恢復(fù)投資
標準答案:a,b,d
9.投資的特性包括( ?。?。
A.投資是一種經(jīng)濟行為,是現(xiàn)在支出一定價值的經(jīng)濟活動
B.投資具有時間性
C.投資的目的在于得到收益
D.投資具有穩(wěn)定性
E.投資具有固定性
標準答案:a,b,c
10.從物理形態(tài)上劃分,房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為( ?。?。
A.居住物業(yè)
B.在建工程
C.工業(yè)物業(yè)
D.建成后的物業(yè)
E.商用物業(yè)
標準答案:b,d
- ·2010年全國土地估價師資格考試大綱
- ·湖南人事考試網(wǎng)關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價師考試考務(wù)工作的通知
- ·2019年房地產(chǎn)估價師備考高效學習四策略
- ·2019年房地產(chǎn)估價師高效備考方法了解一下
- ·2019房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第一章第三節(jié)
- ·2019年房地產(chǎn)估價師考試看哪些書?做題有技巧嗎?
- ·房地產(chǎn)估價師各科考試難度如何?
- ·2019房地產(chǎn)估價師備考考點重復(fù)?
- ·2019年房地產(chǎn)估價師備考高效做題方法?
- ·房地產(chǎn)估價師考試中怎樣在比別人多拿分?