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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習(xí)題(16)

2011-06-24 11:06  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的(  )倍.
  A.1至4
  B.4至6
  C.4至8
  D.6至8
  答案:B

  2.受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定后,估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指派( ?。┤艘陨蠁螖?shù)成員組成鑒定組,處理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定事宜。
  A.1人
  B.3人
  C.5人
  D.7人
  答案:B

  3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí),其中四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本應(yīng)在( ?。┤f(wàn)元以上。
  A.100
  B.800
  C.2000
  D.5000
  答案:A

  4.批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限,一般均不超過(guò)( ?。┠?。
  A.1
  B.2
  C.3
  D.4
  答案:B

  5.建設(shè)工期超過(guò)1年的,到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的( ?。?。
  A.20%
  B.30%
  C.40%
  D.50%
  答案:B

  6.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( ?。﹤€(gè)月內(nèi)開(kāi)工。
  A.1
  B.2
  C.3
  D.4
  答案:C

  7.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年,原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓,受讓人的使用年限只有(  )年。
  A.20
  B.30
  C.40
  D.70
  答案:B

  8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的,以( ?。┳鳛槔U納稅費(fèi)的依據(jù)。
  A.成交價(jià)格
  B.正常市場(chǎng)價(jià)格
  C.評(píng)估價(jià)格
  D.雙方協(xié)商價(jià)格
  答案:C

  9.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款,與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后,甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸,處分抵押物時(shí),銀行受償順序?yàn)椋??。?br />  A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?br />  B.甲-乙-丙-丁
  C.乙-丙-甲-丁
  D.甲-丙-乙-丁
  答案:D

  10.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,以( ?。槟康模课菟袡?quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建筑的房屋出租的,應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。
  A.經(jīng)營(yíng)
  B.入股
  C.營(yíng)利
  D.聯(lián)營(yíng)
  答案:C

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