2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》習(xí)題精選(2)
1.未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,可能受到的處罰有( )。
A.警告
B.罰款
C.限期改正
D.限期拆除
E.沒收實(shí)物
2.《物權(quán)法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有( ?。?br /> A.抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償
B.抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟
C.抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣抵押房地產(chǎn)
D.按合同約定將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人
E.抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院變賣抵押房地產(chǎn)
3.下列房地產(chǎn)中,不得抵押的有( ?。?br /> A.集體所有的土地使用權(quán)
B.村辦企業(yè)廠房
C.列入城市房屋拆遷范圍的房屋
D.宅基地
E.已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)
4.《房屋登記辦法》規(guī)定,可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有( )。
A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.房屋抵押
C.在建工程抵押
D.預(yù)購商品房抵押
E.預(yù)購商品房
5.《房屋登記辦法》規(guī)定,可以由當(dāng)事人單方申請房屋登記的情形有( ?。?。
A.合法建造取得的房屋所有權(quán)
B.最高額抵押權(quán)的設(shè)定
C.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移
D.房屋所有權(quán)人更名
E.受贈取得的房屋所有權(quán)
6.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件包括( )等。
A.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)具有一、二級資質(zhì)
B.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
C.在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
D.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所
E.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全
7.城市房屋拆遷當(dāng)事人對拆遷估價報告有異議的可以( ?。?br /> A.向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)估
B.申請行政復(fù)議
C.向人民法院提起訴訟
D.自行委托估價機(jī)構(gòu)評估
E.申請估價專家委員會鑒定
8.住房置業(yè)擔(dān)保( ?。?br /> A.由專門的機(jī)構(gòu)承擔(dān)
B.是為個人購置各類房屋提供的一種擔(dān)保方式
C.提供的保證方式是連帶責(zé)任保證
D.實(shí)行保證金制度
E.最大擔(dān)保額度受擔(dān)保公司實(shí)有貨幣資金總額限制
9.按照陳某的遺囑,其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受,其中,應(yīng)繳納契稅的有( ?。?。
A.陳某的兒子
B.陳某的經(jīng)紀(jì)人
C.陳某的繼母
D.陳某的女兒
E.護(hù)理陳某多年的保姆
10.下列墻體中,屬于非承重墻的有( ?。?。
A.圍墻
B.外墻
C.隔墻
D.填充墻
E.幕墻
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