2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬試題(6)
1.有關(guān)非專業(yè)估價,下列說法正確的是( ?。?。
A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見
C.具有社會公信力
D.不用承擔法律責任
答案:d
2.有關(guān)專業(yè)估價下列說法不正確的是( )。
A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B.任何人都可以做出
C.具有社會公信力
D.是一種專業(yè)意見
答案:b
3.房地產(chǎn)估價專指( ?。?br /> A.房地產(chǎn)價值進行評估
B.房屋工程質(zhì)量評估
C.房屋使用功能評估
D.房屋完損等級評估
答案:a
4.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的( ?。?。
A.價值
B.使用價值
C.交易價格
D.市場價格
答案:a
5.房地產(chǎn)估價中,下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是( ?。?。
A.咨詢性或證據(jù)性的
B.鑒證性或參/考性的
C.鑒證性或證據(jù)性的
D.兩種專業(yè)意見所承擔的法律責任完全相同
答案:c
6.下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中,正確的有( ?。?。
A.不同的房地產(chǎn)價格影響因素,引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的
B.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)
C.理論上,房地產(chǎn)價格與利率因素呈負相關(guān)
D.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化
E.匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是:本幣匯率上升,會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲;相反,則導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降
答案:ACE
7.房地產(chǎn)自身因素可再分為( )。
A.區(qū)位因素
B.實物因素
C.人口因素
D.權(quán)益因素
E.經(jīng)濟因素
答案:ABD
8.房地產(chǎn)外部因素可再分為( )。
A.人口因素
B.制度政策因素
C.經(jīng)濟因素
D.社會因素
E.權(quán)益因素
答案:ABCD
9.對房地產(chǎn)價格影響因素的另一種分類,是分為( ?。┤齻€層次。
A.一般因素
B.國際因素
C.經(jīng)濟因素
D.區(qū)域因素
E.個別因素
答案:ADE
10.房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素,如果對其進行分解,可分為( ?。┑确矫妗?br /> A.位置
B.交通
C.面積
D.外部配套設(shè)施
E.環(huán)境景觀
答案:ABDE
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