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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》習(xí)題精選(10)

2011-06-30 10:40  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本制度的是( ?。?。
  A.業(yè)主大會(huì)制度
  B.物業(yè)管理議標(biāo)制度
  C.物業(yè)承接驗(yàn)收制度
  D.住宅專項(xiàng)維修資金制度

  2.物業(yè)管理實(shí)施原則是( ?。?。
  A.管理規(guī)約的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
  B.業(yè)主大會(huì)的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
  C.業(yè)主委員會(huì)的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
  D.業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

  3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的(  )。
  A.機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
  B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
  C.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
  D.非企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織

  4.設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè),必須向( ?。┻M(jìn)行注冊登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,方可開業(yè)。
  A.工商行政管理部門
  B.建設(shè)行政主管部門
  C.民政主管部門
  D.勞動(dòng)主管部門

  5.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設(shè)( ?。┠甑臅憾ㄆ?。
  A.半
  B.一
  C.二
  D.三

  6.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,( ?。┴?fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
  A.國務(wù)院
  B.國務(wù)院建設(shè)主管部門
  C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
  D.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門

  7.物業(yè)管理的全面啟動(dòng)以( ?。闃?biāo)志。
  A.物業(yè)的接管驗(yàn)收
  B.業(yè)主入住
  C.日常的前期物業(yè)管理服務(wù)
  D.首次業(yè)主大會(huì)召開

  8.在物業(yè)管理的策劃階段中,建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂( ?。?。
  A.《物業(yè)服務(wù)合同》
  B.《物業(yè)管理合同》
  C.《前期物業(yè)服務(wù)合同》
  D.《后期物業(yè)服務(wù)合同》

  9.按照規(guī)定,新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前( ?。┤胀瓿蛇x聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  A.30
  B.45
  C.60
  D.90

  10.按照規(guī)定,預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在( ?。┲巴瓿蛇x聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  A.取得《土地使用證》
  B.取得《施工許可證》
  C.取得《商品房預(yù)售許可證》
  D.取得《房屋所有權(quán)證》

  11.物業(yè)管理的日常綜合服務(wù)與管理是指(  )并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理中所做的各項(xiàng)工作。
  A.政府職能管理部門與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
  B.房地產(chǎn)開發(fā)商與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
  C.業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
  D.業(yè)主委員會(huì)與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

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