2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題(4)
1.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是( ?。?。
A.市場需求容量調(diào)查
B.市場營銷因素調(diào)查
C.競爭情況調(diào)查
D.消費(fèi)者調(diào)查
答案:B
2.A確定問題和調(diào)察目標(biāo),B收集和分析信息,C制定調(diào)查計(jì)劃,D報(bào)告結(jié)果,以上調(diào)查步驟順序正確的是( )。
A.ABCD
B.BACD
C.CABD
D.ACBD
答案:D
3.市場某各消費(fèi)群體的支付能力下降的話,企業(yè)就會(huì)出現(xiàn)效益下滑的危險(xiǎn)。這是指目標(biāo)市場選擇的( ?。┠J?。
A.單一市場集中化
B.市場專業(yè)化
C.產(chǎn)品專業(yè)化
D.大量定制
答案:B
4.某企業(yè)上期預(yù)測(cè)銷售量為100萬臺(tái),實(shí)際銷售量為110萬臺(tái),企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8,則本期預(yù)測(cè)銷售量為()萬臺(tái)。
A.102
B.120
C.108
D.88
答案:C
5.根據(jù)各地房地產(chǎn)收益水平,同類型的物業(yè)都存在一個(gè)適當(dāng)租金售價(jià)比例,一般情況下,住宅的售價(jià)大約相當(dāng)于( ?。┑淖饨?。
A.50個(gè)月
B.100個(gè)月
C.10個(gè)月
D.10年
答案:B
6.需求增長比供給增長快空置率繼續(xù)下降,租金增長率上漲,這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場自然周期的( ?。?br /> A.第一階段
B.第二階段
C.第三階段
D.第四階段
答案:B
7.按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依( ?。﹦澐值?。
A.房地產(chǎn)交易方式
B.房地產(chǎn)交易順序
C.購買房地產(chǎn)目的
D.房地產(chǎn)類型
答案:A
8.房地產(chǎn)的( ?。?,這決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場。
A.位置固定性
B.各異性
C.不可移動(dòng)性
D.適應(yīng)性
答案:AC
9.影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量包括( )。
A.金融業(yè)的發(fā)展
B.信息、通訊技術(shù)水平的提高
C.生產(chǎn)方式和工作方式
D.自然環(huán)境的變化
答案:ABCD
10.政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段包括( ?。?。
A.土地供應(yīng)計(jì)劃
B.地價(jià)的杠桿作用
C.誠信建設(shè)
D.稅收政策
答案:ABD
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