1．某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權登記的建筑面積為100㎡，張菜選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應當返還張某購房款（ ?。┰?。
　　A．40000
　　B．53600
　　C．66800
　　D．80000

　　2．商品房預售合同登記備案應由（ 　）辦理。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)商
　　B．房地產(chǎn)銷售代理機構
　　C．商品房預購人
　　D．房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預購人共同

　　3．在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應在（ ?。┤f元之間。
　　A．60-100
　　B．64-80
　　C．64-100
　　D．80-100

　　4．甲銀行以1億元授信額度與乙公司設定了最高額抵押權，一年內先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務履行期滿后，若乙公司未履行債務，則甲銀行辦理該最高額抵押權確定登記的債權額是（ ?。﹥|元。
　　A．0.3
　　B．0.5
　　C．0.8
　　D．1.0

　　5．權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（ 　）登記。
　　A．預告
　　B．變更
　　C．更正
　　D．異議

　　6．工業(yè)用地不得以（ ?。┓绞匠鲎?。
　　A．招標
　　B．拍賣
　　C．掛牌
　　D．協(xié)議

　　7．房屋抵押權自（ ?。┲掌鹕А?br />　　A．抵押合同簽訂
　　B．抵押合同生效
　　C．抵押權登記
　　D．核發(fā)他項權利證書

　　8．出讓地塊的位置、使用性質等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（ ?。┨岢?。
　　A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
　　B．土地利用總體規(guī)劃
　　C．修建性詳細規(guī)劃
　　D．控制性詳細規(guī)劃

　　9．劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定（ ?。?br />　　A．綠地控制范圍
　　B．歷史建筑保護范圍
　　C．地表水保護范圍
　　D．城市基礎設施用地控制界線

　　10．折價處置抵押房地產(chǎn)的，應當參照（ ?。?。
　　A．原購買價
　　B．重建價格
　　C．重置價格
　　D．市場價格

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