2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》習(xí)題精選(1)
1.下列關(guān)于物業(yè)的含義,說(shuō)法錯(cuò)誤的是( ?。?br /> A.從物業(yè)管理的角度來(lái)說(shuō),物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地
B.物業(yè)也是單元房地產(chǎn)的稱謂
C.同一宗物業(yè),只能分屬一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者
D.同一宗物業(yè),往往分屬一個(gè)或多個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者
2.( ?。┦菍?shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件。
A.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離
B.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相一致
C.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相融合
D.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工
3.下列關(guān)于物業(yè)的含義,說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.從物業(yè)管理的角度來(lái)說(shuō),物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地
B.物業(yè)也是單元房地產(chǎn)的稱謂
C.同一宗物業(yè),只能分屬一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者
D.同一宗物業(yè),往往分屬一個(gè)或多個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者
4.( )是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件。
A.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離
B.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相一致
C.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相融合
D.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工
5.( )是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。
A.社會(huì)化
B.專業(yè)化
C.市場(chǎng)化
D.綜合化
6.物業(yè)管理的全面啟動(dòng)以( ?。闃?biāo)志。
A.物業(yè)的接管驗(yàn)收
B.業(yè)主入住
C.日常的前期物業(yè)管理服務(wù)
D.首次業(yè)主大會(huì)召開(kāi)
7.在物業(yè)管理的策劃階段中,建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂( ?。?。
A.《物業(yè)服務(wù)合同》
B.《物業(yè)管理合同》
C.《前期物業(yè)服務(wù)合同》
D.《后期物業(yè)服務(wù)合同》
8.按照規(guī)定,新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前( ?。┤胀瓿蛇x聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
A.30
B.45
C.60
D.90
9.按照規(guī)定,預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在( ?。┲巴瓿蛇x聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
A.取得《土地使用證》
B.取得《施工許可證》
C.取得《商品房預(yù)售許可證》
D.取得《房屋所有權(quán)證》
10.物業(yè)管理的日常綜合服務(wù)與管理是指( )并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理中所做的各項(xiàng)工作。
A.政府職能管理部門與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.業(yè)主委員會(huì)與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
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