2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習(xí)題(8)
1.下列關(guān)于稅收的表述中,正確的是( ?。?。(2004年試題)
A.房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)
B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,必須按照交易合同上載明的價格征收契稅
C.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅,全部免征耕地占用稅
D.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
2.對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目,凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在( ?。┮陨系?,應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。(2007年試題)
A.55%
B.65%
C.75%
D.85%
3.縣城的城鎮(zhèn)土地使用稅的年幅度稅額為每平方米( ?。┰#?008年試題)
A.0.4~8
B.0.4~12
C.0.6~12
D.0.9~18
4.某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元,土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元,土地增值稅應(yīng)納稅額為( )萬元。(2008年試題)
A.330
B.350
C.440
D.870
5.對具備房屋功能的地下建筑,征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有( ?。#?007年試題)
A.自用的工業(yè)房產(chǎn),以房屋原價的50%~60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
B.自用的工業(yè)房產(chǎn),以房屋原價的50%~60%作為計稅稅基
C.商業(yè)用途地下建筑,以房屋原價的70%~80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
D.出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅
E.地下人防設(shè)施免稅
6.城市維護(hù)建設(shè)稅是隨( ?。└秸鞑iT用于城市維護(hù)建設(shè)的一種特別目的稅。(2004年試題)
A.增值稅
B.財產(chǎn)稅
C.消費稅
D.流轉(zhuǎn)稅
E.營業(yè)稅
7.我國到“十一五”期末,全國廉租住房制度的保障范圍要求擴大到( ?。┳》坷щy家庭。
A.低收入
B.中低收入
C.中等收入
D.所有
8.甲開發(fā)商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業(yè)用地的土地使用權(quán)。2002年李某購得該地塊上建成的商業(yè)用房一間,五年后又將該房轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是( ?。┠辍?br /> A.33
B.35
C.38
D.40
9.國有土地所有權(quán)由( ?。┐韲倚惺?。
A.國務(wù)院
B.國務(wù)院土地行政主管部門
C.市、縣人民政府
D.市、縣人民政府土地行政主管部門
10.依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,( )。
A.由國家無償收回
B.自動續(xù)期
C.應(yīng)于屆滿前6個月申請續(xù)期
D.應(yīng)于屆滿前1年申請續(xù)期
11.城市房屋拆遷估價時點一般為( ?。┲铡?br /> A.房屋拆遷公告發(fā)布
B.房屋拆遷許可證頒發(fā)
C.簽訂房屋拆遷協(xié)議
D.房屋拆遷實施
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