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2011年造價工程師考試《計價與控制》備考:工程造價基本概念

2011-05-05 09:47  來源:  字體:  打印

  第一章 工程造價管理概論

  第一節(jié) 建設(shè)工程造價運(yùn)動

  一、工程造價基本概念

  1.造價工程師工程造價兩種含義:

  (1)廣義的概念:工程全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用,

  屬于投資管理范疇,主體是投資者,目標(biāo)是決策正確性,完善功能,降低成本。

 ?。?)狹義的概念:工程承發(fā)包價格,

  屬于價格管理范疇,主體是承包商,目標(biāo)是利潤最大化。

  2.造價工程師工程造價的特點(diǎn)

 ?。?)大額性

 ?。?)差異性

 ?。?)動態(tài)性

 ?。?)層次性--建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價

 ?。?)兼容性

  3.造價工程師工程造價的職能--價格職能

  (1)預(yù)測:投資者籌集資金、控制造價;承包者投標(biāo)決策、成本管理。

 ?。?)控制:投資者在各個階段多次計價進(jìn)行控制;承包者進(jìn)行成本控制。

 ?。?)評價:評價投資合理性、投資效益的依據(jù);評價土地、設(shè)備、建安產(chǎn)品的依據(jù);評價償貸能力、獲利能力的依據(jù);評價承包商管理水平和經(jīng)營成果的依據(jù)。

 ?。?)調(diào)節(jié):通過工程造價對工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向進(jìn)行調(diào)解。

  4.造價工程師如何實(shí)現(xiàn)各項職能

  工程造價職能的實(shí)現(xiàn),主要是市場競爭機(jī)制的形成。

  首先,投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場主體;

  其次,給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件;

  第三,規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟(jì)行為;

  最后,建立價格信息系統(tǒng)。

  5.造價工程師工程造價的作用

  (1)是項目決策的依據(jù),工程造價是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價的重要依據(jù)。

 ?。?)制定投資計劃和控制投資的依據(jù),正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。

 ?。?)籌集資金的依據(jù),

 ?。?)評價投資效果的指標(biāo),每個項目的造價自身形成一個指標(biāo)體系。

  (5)合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

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