某實施監(jiān)理的工程項目，采用以直接費為計算基礎的全費用單價計價，混凝土分項工程的全費用單價為446元/m3，直接費為350元/m3，間接費費率12%，利潤率10%，營業(yè)稅稅率3%，城市維護建設稅稅率7％，教育費附加費率3%.施工合同約定：工程無預付款；進度款按月結算；工程量以監(jiān)理工程師計量的結果為準；工程保留金按工程進度款的3%逐月扣留；監(jiān)理工程師每月簽發(fā)進度款的最低限額為25萬元。

　　施工過程中，按建設單位要求，設計單位提出了一項工程變更，施工單位認為該變更使混凝土分項工程量大幅減少，要求對合同中的單價作相應調整；建設單位則認為應按原合同單價執(zhí)行。雙方意見分歧，要求監(jiān)理單位予以調整。經調整，各方達成如下共識：若最終減少的該混凝土分項工程量超過原先計劃工程量的15％，則該混凝土分項的全部工程量執(zhí)行新的全費用單價；新的全費用單價的間接費和利潤調整系數(shù)分別為1.1和1.2，其余數(shù)據(jù)不變。該混凝土分項工程的計劃工程量和經專業(yè)監(jiān)理工程師計量的變更后的實際工程量如表5-3所示。

　　問題

　　1.如果建設單位和施工單位未能就工程變更的費用等達成協(xié)議，監(jiān)理單位應如何處理？ 該項工程款在最終結算時應以什么為依據(jù)？

　　答案：如果建設單位和施工單位未能就工程變更的費用達成協(xié)議，監(jiān)理機構應提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程進度款的依據(jù)。該項工程款最終結算時，應以建設單位和承包單位達成的協(xié)議為依據(jù)（2分）。

　　2.監(jiān)理單位在收到爭議調解要求后應如何進行處理？

　　答案：監(jiān)理機構接到合同爭議的調解要求后應進行以下工作：

　　（1）及時了解合同爭議的全部情況，包括進行調查和取證（1分）；

　?。?）及時與合同爭議的雙方進行磋商（1分）；

　?。?）在項目監(jiān)理機構提出調解方案后，由總監(jiān)理工程師進行爭議調解（1分）；

　　（4）當調解未能達成一致時，總監(jiān)理工程師應在施工合同規(guī)定的期限內提出處理該合同爭議的意見（1分）；

　?。?）在爭議調解過程中，除已達到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項目監(jiān)理機構應要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同（1分）。

　　3.計算新的全費用單價，將計算方法和計算結果填入表5-4中相應的空格中。

　　答案：3.計算出新的全費用單價，填入原表5-4中，結果詳見表5-5（3分）。

　　4.每月的工程應付款是多少？總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額應是多少？

　　答案：（1） 1月份工程量價款：500 × 446 = 223000元。

　　應簽證的工程款：223000 ×（1-3％）＝216310元。

　　因低于監(jiān)理工程師簽發(fā)進度款的最低限額，所以1月份不付款（2分）。

　?。?）2月份工程量價款：1200 ×446 =535200元。

　　應簽證的工程款：535200 ×（1-3%）＝519144元。

　　2月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額為

　　519144 +216310 =735454元（2分）。

　?。?） 3月份工程量價款：700 × 446 = 312200元。

　　應簽證的工程款為312200 ×（1-3％）＝302834元。

　　3月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額為302834元（2分）。

　?。?）計劃工程量為4300m³，實際工程量為3200 m³，比計劃少1100 m³，超過計劃工程量的15%以上，因此全部工程量單價應按新的全費用單價計算。

　　4月份工程量價款：800 × 458.87 = 367096元。

　　應簽證的工程款：367096 ×（1-3％）＝356083.12元。

　　4月份應增加的工程款：（500＋1200＋700）×（458.87-446）×（1-3%）＝29961.36元。

　　4月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額為

　　356083.12 + 29961.36＝386044.48元（4分）。

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