某市高新技術開發(fā)區(qū)有兩棟科研樓和一棟綜合樓，其設計方案對比項目詳見如下所述。A樓方案：結構方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預應力大跨度疊合樓板，墻體材采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)為93 %，單方造價為1438元／㎡.

　　B樓方案：結構方案同A方案，墻體采用內澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87 %，單方造價為1108元/㎡.

　　C樓方案：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)79％，單方造價為1082 元/㎡.

　　方案各功能的權重及各方案的功能得分，如表5-11所示。

　　問題

　　1．試應用價值工程選擇最優(yōu)設計方案。

　　答案：分別計算各方案的功能指數(shù)、成本和價值指數(shù)，并根據(jù)價值指數(shù)選擇最優(yōu)方案。

　　（1）計算各方案的功能指數(shù)，見表5-17（5分）。

　　（2）計算各方案的成本指數(shù)，見表5-18（5分）。

　　由計算結果可知，B方案的價值指數(shù)最高，為最優(yōu)方案。

　　2.為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優(yōu)設計方案的土建工程部分，以工程材料為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為四個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本，見表5-12.按限額設計要求，目標成本額應控制為12170萬元人民幣。試分析各項功能的目標成本及其可能降低的額度，并確定功能改進順序。

　　答數(shù)：根據(jù)上表所列數(shù)據(jù)，分別計算樁基維護工程、地下室工程、主體結構工程和裝飾工程的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價格指數(shù)；再根據(jù)給定的總目標成本額，計算各工程內容的目標成本額，從而確定其成本降低額度。具體計算結果匯總見表5-20（5分）。

　　由計算結果可知，樁基維護工程、地下室工程、主體結構工程和裝飾工程均通過適當方式降低成本。根據(jù)成本降低額的大小，功能改進順序依次為：樁基維護工程、裝飾工程、主體結構工程、地下室工程。

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