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房地產(chǎn)估價師案例與分析培訓(xùn)資料：房地產(chǎn)損害的賠償金額

2010-10-15 09：14　　來源：來源網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　?。ǘ┓康禺a(chǎn)損害的賠償金額

　　房地產(chǎn)損害造成的損失主要包括價值減損和相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，房地產(chǎn)損害賠償金額的確定主要有以下幾種方法：

　　（1）可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費(fèi)用加上相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，即：

　　賠償金額＝修復(fù)費(fèi)用＋相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失

　　（2）不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價值減損額，即：

　　賠償金額＝損害前的房地產(chǎn)價值－損害后的房地產(chǎn)價值

　?。?）可一定程度修復(fù)的，但不能完全恢復(fù)房地產(chǎn)價值的，賠償金額為部分修復(fù)費(fèi)用、房地產(chǎn)價值減損額、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失之和，即：

　　賠償金額＝部分修復(fù)費(fèi)用＋房地產(chǎn)價值減損額＋相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失

　?。?）造成不可挽回?fù)p失的，賠償金額為重置成本。

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