建筑形象和建筑美學(xué)是城市戰(zhàn)略研究的領(lǐng)域之一，也是眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所必須關(guān)心的問(wèn)題。道理很簡(jiǎn)單，如果投資開(kāi)發(fā)的房子，外表不美觀(guān)，那么就不容易為市場(chǎng)所接受，銷(xiāo)路受影響之外，更會(huì)使得今后的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)能力受到市場(chǎng)質(zhì)疑。

　　在中國(guó)當(dāng)今的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)市場(chǎng)中，建筑形象與建筑美學(xué)在絕大多數(shù)時(shí)候，被認(rèn)為是僅僅來(lái)自于人們的感覺(jué)。在北京，曾經(jīng)要求主要建筑的設(shè)計(jì)，必須要有個(gè)大屋頂；在南方很多城市引為自豪的項(xiàng)目，在專(zhuān)家的眼中，其實(shí)不值一提；而更為常見(jiàn)的是，行政官員的干預(yù)，他們根據(jù)自己的審美觀(guān)來(lái)確定項(xiàng)目的立面和造型……。

　　在北京，亞運(yùn)村曾經(jīng)被人們廣為贊譽(yù)，認(rèn)為“很美”，但現(xiàn)在沒(méi)過(guò)多少年，即使主要建筑經(jīng)歷了三次大翻修之后，大家也都承認(rèn)，這其實(shí)僅僅是一堆垃圾，北京開(kāi)奧運(yùn)會(huì)也只能再建所謂“更漂亮”的、新的奧運(yùn)村了。

　　其實(shí)，憑感覺(jué)確定“建筑的美”，是很大的一個(gè)錯(cuò)誤。在國(guó)際上，建筑形象與建筑美學(xué)是一個(gè)專(zhuān)門(mén)的研究領(lǐng)域，在英國(guó)的幾個(gè)著名大學(xué)中，都有這樣的專(zhuān)業(yè)設(shè)置。其主要運(yùn)用的研究理論是分形幾何，通過(guò)分維值的計(jì)算，來(lái)定量評(píng)估建筑的美。事實(shí)上，建筑美與人的感覺(jué)是有關(guān)系，但它與數(shù)學(xué)的應(yīng)用也有很大的關(guān)系。

　　客觀(guān)的說(shuō)，這些來(lái)自國(guó)際上的專(zhuān)家，對(duì)我們很多人認(rèn)為已經(jīng)很漂亮的上海建筑評(píng)價(jià)很低。他們認(rèn)為，上海的建筑依然單調(diào)乏味，如果計(jì)算的話(huà)，建筑的分維值不會(huì)太高，缺乏細(xì)部表現(xiàn)，而上海這樣長(zhǎng)期發(fā)展下去，尤其是大面積地搞這樣的建筑，最終將會(huì)影響城市的活力。

　　客觀(guān)的說(shuō)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是一個(gè)原始的市場(chǎng)，行業(yè)也是原始的行業(yè)，其專(zhuān)業(yè)化分工以及專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，尚未達(dá)到一個(gè)理想的水平。在這種時(shí)候，我們很難確�，F(xiàn)在的“城市美”，能夠在數(shù)十年之后依然會(huì)被人贊嘆為美。