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第一階段

“樣式房一業(yè)，終清之世最有聲于匠家，系自雷發(fā)達(dá)之子雷金玉為始。”作為雷家世代執(zhí)掌樣式房、主持皇家建筑設(shè)計事務(wù)的創(chuàng)始人，在后來的雷氏宗譜世錄中，雷金玉被尊奉為雷氏家族遷居北京的支祖。自從圓明園樣式房掌案迄咸豐十年圓明園被焚，“此差停止”。這期間，常設(shè)的圓明園樣式房的掌案職位基本上由雷氏家族成員出任，其中亦有兩次間斷。第一次是在雍正七年（1729年）雷金玉去世后，“樣式房掌案為其伙伴所攘奪”，雷金玉之妻“張氏出而泣訴于工部。迨（雷）聲澄成年，乃得嗣業(yè)”。另一次是道光五年（1825年），雷家璽病故，雷景修“謹(jǐn)遵遺言，差務(wù)慎重，惟恐辦理矢當(dāng)……隨將掌案名目移與他人承辦”，后爭回自辦。爭回自辦的時間，《雷氏族譜》云為“道光己酉年”，即道光二十九年（1849年），《樣式雷考》謂“于咸豐二年（1852年），郭九逝世，乃爭回自辦。”其間，雷氏家族以常設(shè)的圓明園樣式房為基地，從事相關(guān)設(shè)計工作。同時，還奉派出差，參與各臨時的工程處樣式房的設(shè)計工作�！稑邮嚼卓肌吩�“當(dāng)乾嘉盛時，樣房工作內(nèi)外兼營”即是說在這一階段，常設(shè)的（京城或圓明園之內(nèi)）與臨時的（京城或圓明園之外）兩種類型的樣式房并存，雷氏家族成員也在各個樣式房之間奔走。圓明園被焚之后，雖“樣式房等處尚存數(shù)間”，但圓明園樣式房還是被撤銷了。

第二階段

咸豐十年英法聯(lián)軍火燒海淀園庭，雷氏槐樹街祖宅披劫掠，雷思起自（平安峪）陵工趕回保護(hù)。之后，以定陵工程恢復(fù)施工為契機，開始了樣式房發(fā)展的第二階段，即僅存各臨時工程處樣式房的階段，直至民國四年（1915年）崇陵工竣。自從圓明園樣式房停止，如有臨時性的設(shè)計任務(wù)，內(nèi)務(wù)府堂檔房等機構(gòu)即通知雷氏參與；遇重大工程成立工程處組成樣式房時，雷氏即應(yīng)詔從事設(shè)計工作。