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①節(jié)約用地，尺度適宜。

小高層住宅也是一種高層住宅，因此同多層住宅相比，具有節(jié)約用地的明顯效果。其建筑尺度也比較合適，以一幢11層的小高層住宅為例，其高度約為31m，容易形成居住建筑的特點和氛圍。以觀賞角度看，比較接近自然，不太壓抑。

②戶型優(yōu)越。

以單元式為例，小高層住宅同多層住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加了一部電梯，因此，具有良好的通風、采光、觀景效果和良好的戶內(nèi)布局。由于每戶分攤的公用面積并不大，易為購房者所接受。

③提高了生活質量。

仍以單元式為例，雖然小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。據(jù)調查，在許多大城市，老人問題已十分突出。北京60歲以上的老人占該市人口的13％，而在上海這個數(shù)字則為18％。如果在小高層住宅的設計、施工和管理中，規(guī)定電梯從四層開始�？�，這將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大方便，提高了生活質量。

④投資少、工期短、難度低。

由于小高層住宅層數(shù)較低、結構體系較簡單，抗風、抗震要求都不如一般的高層建筑，對于開發(fā)商來說，投資較少，工期較短，資金和人員均容易周轉，而回報并不低，因此受到他們的歡迎。

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