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工程造價管理:建設(shè)工程合同的種類

2016-07-12 14:25  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯】

(一)按承攬方式分類

1.工程總承包合同:是指由發(fā)包人與承包人之間簽訂的包括工程建設(shè)全過程的合同。

2.工程分包合同:是指總承包人將中標(biāo)工程項(xiàng)目的某部分工程或某單項(xiàng)工程分包給另一分包人完成所簽訂的合同,總承包人對外分包的工程項(xiàng)目必須是發(fā)包人在招標(biāo)文件合同條款中規(guī)定允許分包的部分。

3.轉(zhuǎn)包合同:是指承包人之間簽訂的轉(zhuǎn)包合同,實(shí)際上是一種承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓,即中標(biāo)單位將與發(fā)包人簽訂的合同所規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險轉(zhuǎn)由其他承包人來承擔(dān)。

4.勞務(wù)分包合同:通常稱為清工合同,即在工程施工過程中,勞務(wù)提供方保證提供完成工程項(xiàng)目所需的全部施工人員和管理人員,不承擔(dān)勞務(wù)項(xiàng)目以外的其他任何風(fēng)險。

5.勞務(wù)合同:是發(fā)包人、總承包人或分包與勞動提供方就雇傭勞務(wù)參與施工活動所簽訂的協(xié)議。

6.聯(lián)合承包合同:即由兩個或兩個以上合作單位之間,以總承包人的名義,為共同承包某一工程項(xiàng)目的全部工作而簽訂的合同。

(二)按計價方式分類

1.總價合同。

2.計量估價合同。通常是由發(fā)包人在招標(biāo)文件中提供出較為詳細(xì)的工程清單,由承包人填報單價,再以工程量清單和單價表為依據(jù)計算出總造價。目前施工圖預(yù)算就是屬于這種方式。

3.成本加酬金合同。

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