建設(shè)工程教育網(wǎng) > 建筑文苑 > 工程管理 > 正文
2016-07-12 14:26 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
合同中確定的工程合同價(jià),其工程成本部分按現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算,酬金部分則按工程成本乘以通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)確定的費(fèi)率計(jì)算,將兩者相加,確定出合同價(jià)。一般分為以下幾種形式:
1.成本加固定百分比酬金確定的合同價(jià)
這種合同價(jià)是發(fā)包人對(duì)承包人支付的人工、材料和施工機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、施工管理費(fèi)等按實(shí)際直接成本全部據(jù)實(shí)補(bǔ)償,同時(shí)按照實(shí)際直接成本的固定百分比付給承包人一筆酬金,作為承包方的利潤(rùn)。
2.成本加固定金額酬金確定的合同價(jià)
這種合同價(jià)與上述成本加固定百分比酬金合同價(jià)相似。其不同之處僅在于發(fā)包人付給承包人的酬金是一筆固定金額的酬金。
3.成本加獎(jiǎng)罰確定的合同價(jià)
首先要確定一個(gè)目標(biāo)成本,這個(gè)目標(biāo)成本是根據(jù)粗略估算的工程量和單價(jià)表編制出來(lái)的。在此基礎(chǔ)上,根據(jù)目標(biāo)成本來(lái)確定酬金的數(shù)額,可以是百分?jǐn)?shù)的形式,也可以是一筆固定酬金。然后,根據(jù)工程實(shí)際成本支出情況另外確定一筆獎(jiǎng)金,當(dāng)實(shí)際成本低于目標(biāo)成本時(shí),承包人除從發(fā)包人獲得實(shí)際成本、酬金補(bǔ)償外,還可根據(jù)成本降低額得到一筆獎(jiǎng)金。當(dāng)實(shí)際成本高于目標(biāo)成本時(shí)。承包人僅能從發(fā)包人得到成本和酬金的補(bǔ)償。此外,視實(shí)際成本高出目標(biāo)成本情況,若超過(guò)合同價(jià)的限額,還要處以一筆罰金。
4.最高限額成本加固定最大酬金確定的合同價(jià)
首先要確定限額成本、報(bào)價(jià)成本和最低成本,當(dāng)實(shí)際成本沒(méi)有超過(guò)最低成本時(shí),承包人花費(fèi)的成本費(fèi)用及應(yīng)得酬金等都可得到發(fā)包人的支付,并與發(fā)包人分享節(jié)約額。如果實(shí)際工程成本在最低成本和報(bào)價(jià)成本之間,承包人只能得到成本和酬金。如果實(shí)際工程成本在報(bào)價(jià)成本與最高限額成本之間,則只能得到全部成本。實(shí)際工程成本超過(guò)最高限額成本時(shí),則超過(guò)部分發(fā)包人不予支付。
1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對(duì)于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題的,請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用,請(qǐng)與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。