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工程造價(jià)輔導(dǎo)知識:固定單價(jià)施工合同價(jià)格的調(diào)整

2015-04-01 10:48  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  作為施工單位都會遇到物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn),必須給予足夠重視。作為建筑單位則希望將風(fēng)險(xiǎn)考慮在單價(jià)中,由施工單位承擔(dān)。對那些工期較短的項(xiàng)目,其風(fēng)險(xiǎn)易于估測的,施工單位都能接受。對那些工期較長,工程量較大而且復(fù)雜的項(xiàng)目,準(zhǔn)確地估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)往往難以做到,如加大風(fēng)險(xiǎn)因素,其報(bào)價(jià)缺乏競爭力,也加大建設(shè)單位建筑成本。如將風(fēng)險(xiǎn)因素考慮過低,則遇到物價(jià)波動較大,勢必造成施工單位施工成本的增加,嚴(yán)重時(shí)將影響整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施,這也是建設(shè)單位所不愿看到的。為了使施工單位因物價(jià)上漲和國家政策性調(diào)整(如人工、機(jī)械費(fèi)用等)造成費(fèi)用增加,能從建設(shè)單位得到合理補(bǔ)償,而且建設(shè)單位又能有效地控制成本,一般的施工合同都有對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的條款(FIDIC合同條件就是這樣條款)。固定單價(jià)施工合同仍然執(zhí)行我國示范合同文本的合同,根據(jù)示范文本合同條件第十九條的規(guī)定,允許對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。這主要有∶工程變更;政策性調(diào)整;施工條件的變化如停水、停電等;以及固定單價(jià)后新產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問題等其他約定。需要指出的是,是否調(diào)整、調(diào)整的內(nèi)容,怎樣調(diào)整是雙方的合同行為,必須根據(jù)工程具體情況,在施工合同協(xié)議條款中加以明確,以防扯皮。
責(zé)任編輯:紅豆
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