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2014-02-26 14:40 來源于網(wǎng)絡(luò) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
項目代建制的操作模式:兩階段代建模式
將代建工作分為兩個階段。第一階段為項目前期代理,第二階段為工程施工代建。第一階段由發(fā)改委招標選擇項目前期代理人,在使用人編制完成項目建議書的基礎(chǔ)上,協(xié)助使用人編制項目可行性報告,負責組織完成項目可行性報告的評估工作并通過論證,完成立項工作。通過招標落實設(shè)計單位,完成項目方案設(shè)計、初步設(shè)計,初步設(shè)計通過內(nèi)容和概算審核后,進行施工圖設(shè)計工作,取得規(guī)劃許可證和土地使用證,協(xié)助使用人完成土地征用、拆遷等前期工作,投資人通過招標選擇確定監(jiān)理單位。第二階段,按照初步設(shè)計所確定的建設(shè)標準和內(nèi)容、投資概算,由發(fā)改委招標選擇工程代建人,并簽訂投資人、代建人、使用人三方合同,工程代建人承擔項目建設(shè)工期、質(zhì)量和投資的風險,節(jié)獎超罰。授權(quán)代建人辦理項目開工申請等手續(xù),取得施工許可證,由工程代建人通過招標選擇施工單位,組織管理協(xié)調(diào)工程的施工建設(shè),或者直接參加工程施工,履行工程如期竣工驗收和交付使用的職責,負責保障工程項目在保修期內(nèi)的正常使用。
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