二建建設工程質(zhì)量法律制度高頻考點:質(zhì)量保修書和最低保修期限
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二建建設工程質(zhì)量法律制度高頻考點:質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定
【考頻分析】★★★★ (2016、2014、2012年考點)
【考點精講】
一、建設工程質(zhì)量保修書
1.承包單位向建設單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質(zhì)量保修書。
2.保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。
3.因建設單位或用戶使用不當或擅自改動結(jié)構、設備位置以及不當裝修等造成的質(zhì)量問題,施工單位不承擔保修責任。
二、建設工程質(zhì)量的最低保修期限
1.基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程:設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏:5年;
3.供熱與供冷系統(tǒng):2個采暖期、供冷期;
4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程:2年;
5.其他項目從其約定。
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