二級(jí)建造師質(zhì)量法律制度知識(shí)點(diǎn)16：竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理，二級(jí)建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來也比較困難?，F(xiàn)在二級(jí)建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對(duì)這些考點(diǎn)。知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級(jí)建造師質(zhì)量法律制度知識(shí)點(diǎn)16：竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理，希望對(duì)各位有所幫助。

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　　知識(shí)點(diǎn)16：竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

　　【考頻指數(shù)】★★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　工程竣工時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，無論是誰的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修，費(fèi)用和造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　一、承包方質(zhì)量責(zé)任的處理

　　1.發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建;

　　2.如承包人拒絕修理、返工或改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款，應(yīng)予支持。

　　二、發(fā)包方質(zhì)量責(zé)任的情形

　　1.提供的設(shè)計(jì)有缺陷;

　　2.提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

　　3.直接指定分包人分包專業(yè)工程。

　　三、未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理原則

　　(一)建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用;

　　(二)未經(jīng)驗(yàn)收擅自提前占有使用的處理：

　　1.發(fā)包人擅自使用后又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;

　　2.但承包人應(yīng)在建設(shè)工程合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.建設(shè)單位因急于投產(chǎn)，擅自使用了未經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程。使用過程中，建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)了一些質(zhì)量缺陷，遂以質(zhì)量不符合約定為由將施工單位訴到人民法院，則下列情形中，能夠獲得人民法院支持的有(　)。

　　A.有防水要求的衛(wèi)生間發(fā)生滲漏

　　B.基礎(chǔ)底板斷裂

　　C.電氣管線不通路

　　D.給水管道接口漏水

　　E.主體結(jié)構(gòu)明顯傾斜

　　【答案】BE

　　【解析】本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的，施工單位不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，但地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)除外。也就是說，無論是否經(jīng)過竣工驗(yàn)收，施工單位均應(yīng)對(duì)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。

　　2.下列情形中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任的有(　)。

　　A.發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙有缺陷，造成工程質(zhì)量缺陷

　　B.發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)不符合強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，引發(fā)工程質(zhì)量缺陷

　　C.發(fā)包人直接指定分包人分包專業(yè)工程，分包工程發(fā)生質(zhì)量缺陷

　　D.發(fā)包人未組織竣工驗(yàn)收擅自使用工程，主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷

　　E.發(fā)包人指定購(gòu)買的材料、建筑構(gòu)配件不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，造成工程質(zhì)量缺陷

　　【答案】ABCE

　　【解析】本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。發(fā)包方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的情形：(1)提供的設(shè)計(jì)有缺陷;(2)提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。主體結(jié)構(gòu)無論是否驗(yàn)收，均由承包人終身保修。

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