二級(jí)建造師考試法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除，2019年二級(jí)建造師考試備考開(kāi)始了，2019年二級(jí)建造師考試報(bào)名于1月份開(kāi)始，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年二級(jí)建造師考試，今天建設(shè)工程教育網(wǎng)特此為大家整理了二級(jí)建造師考試法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除，希望對(duì)各位有所幫助。

　　知識(shí)點(diǎn)七、違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

　　承擔(dān)違約責(zé)任的種類

　　法定責(zé)任：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、停止違約行為

　　約定責(zé)任：支付違約金或定金

　　違約金和定金

　　違約金低于造成的損失時(shí)，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金

　　違約金過(guò)分高于造成的損失時(shí)，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少違約

　　定金罰則(雙倍返還)

　　既約定違約金，又約定定金的，對(duì)方可選擇其中一條款，但不能同時(shí)適用

　　違約責(zé)任的免除

　　不可抗力為違約方免除違約責(zé)任的法定事由

　　不可抗力引起的損失由自己承擔(dān)

　　當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任

　　一方因發(fā)生不可抗力不能履行合同時(shí)，負(fù)有通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明的責(zé)任

　　建設(shè)工程合同示范文本

　　種類：《勘察合同(示范文本)》、《設(shè)計(jì)合同(示范文本)》、《監(jiān)理合同(示范文本)》、《施工合同(示范文本)》、《施工專業(yè)分包合同(示范文本)》、《施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》

　　《施工合同(示范文本)》內(nèi)容：合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專用合同條款

　　法律地位：參考作用，無(wú)法律強(qiáng)制性

　　1.下列民事責(zé)任承擔(dān)方式中，屬于違約責(zé)任的有(　)。

　　A.繼續(xù)履行

　　B.賠禮道歉

　　C.賠償損失

　　D.恢復(fù)原狀

　　E.支付違約金

　　『正確答案』ACE

　　『答案解析』本題考查的是承擔(dān)違約責(zé)任的種類。合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　　2.甲公司與乙公司訂立了一份建材買(mǎi)賣(mài)合同，乙按約定向甲支付了定金4萬(wàn)元，合同約定如任何一方不履行合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金6萬(wàn)元。交貨日期屆滿，甲無(wú)法交付該建材。乙訴至法院提出的如下訴訟請(qǐng)求中，即能最大限度保護(hù)自己的利益，又能獲得支持的是(　)。

　　A.請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元

　　B.請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求甲返還支付的定金4萬(wàn)元

　　C.請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元

　　D.請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是定金。履約方可以要求違約方支付雙倍的定金或者返款定金并支付違約金，以上兩個(gè)原則只可二選一。按照最大補(bǔ)償來(lái)考慮，應(yīng)當(dāng)選擇返還定金并支付違約金，6+4=10萬(wàn)。

　　3.建設(shè)工程項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生不可抗力期間，建筑物受損嚴(yán)重，部分施工機(jī)具損毀，施工人員受傷，工期拖延一個(gè)月。關(guān)于損失承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.建設(shè)單位可以向施工單位主張違約責(zé)任

　　B.建筑物受損由施工企業(yè)承擔(dān)

　　C.施工機(jī)具損毀由施工企業(yè)自行承擔(dān)

　　D.施工人員受傷由建設(shè)單位承擔(dān)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是違約責(zé)任的免除。不可抗力為違約方免除違約責(zé)任的法定事由，不可抗力引起的損失由自己承擔(dān)。

　　4.因施工企業(yè)原因，工程未能如期竣工，建設(shè)單位聽(tīng)取監(jiān)理單位建議后，在建設(shè)行政主管部門(mén)協(xié)調(diào)下同意不追究施工企業(yè)之前的違約責(zé)任，之后發(fā)生地震致使工期再次拖延，則因此產(chǎn)生的工期責(zé)任由(　)承擔(dān)。

　　A.建設(shè)單位

　　B.施工企業(yè)

　　C.監(jiān)理單位

　　D.建設(shè)行政主管部門(mén)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是違約責(zé)任的免除。不可抗力為違約方免除違約責(zé)任的法定事由，不可抗力引起的損失由自己承擔(dān)但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

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