建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍是
2012年二級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》試題選擇題第80題
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍是(?。?。
A.施工工作人員的報(bào)酬
B.實(shí)際支付的建筑構(gòu)配件價(jià)款
C.欠付工程價(jià)款利息
D.實(shí)際支付的材料款
E.當(dāng)事人未約定的墊資利息
【答案】:ABD
【建設(shè)工程教育網(wǎng)老師權(quán)威解析 】:本題考查的是合同履行的規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》作出了如下解釋:(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理案件中,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》第286條的規(guī)定,認(rèn)定建筑工程的承包人和優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(2)消費(fèi)者交付購買商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。(3)建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用,不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。(4)建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
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考 試 時(shí) 間
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