2011年二級建造師考試《建筑工程管理與實務(wù)》試題案例題第2題

    【案例二】
    背景：
    某施工單位承建兩棟15層的框架結(jié)構(gòu)工程。合同約定：（1）鋼筋由建設(shè)單位供應(yīng)；（2）工程質(zhì)量保修按國務(wù)院279號令執(zhí)行。開工前施工單位編制了單位工程施工組織設(shè)計，并通過審批。施工過程中，發(fā)生下列事件：
    事件1：建設(shè)單位按照施工單位提出的某批次鋼筋使用計劃按時組織鋼筋進場。
    事件2：因工期緊，施工單位建議采取每5層一次豎向分階段組織驗收的措施，得到建設(shè)單位認可。項目經(jīng)理部對施工組織設(shè)計作了修改，其施工部署中勞動力計劃安排為"為便于管理，選用一個裝飾裝修班組按棟分兩個施工組織流水作業(yè)"。
    事件3：分部工程驗收時，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)某墻體抹灰約有1．0㎡的空鼓區(qū)域，責(zé)令限期整改。
    事件4：工程最后一次階段驗收合格，施工單位于2010年9月18日提交工程驗收報告，建設(shè)單位于當(dāng)天投入使用。建設(shè)單位以工程質(zhì)量問題需要在使用中才能發(fā)現(xiàn)為由，將工程竣工驗收時間推遲到11月18日進行，并要求《工程質(zhì)量保修書》中竣工日期以11月18日為準。施工單位對竣工日期提出異議。
    問題：
    1． 事件1中，對于建設(shè)單位供應(yīng)該批次鋼筋，建設(shè)單位和施工單位各應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？

    2．事件2中，施工組織設(shè)計修改后，應(yīng)該什么程序報審？

    3．事件3中，本工程勞動力計劃安排是否合理？寫出合理安排。

    4．寫出事件3中墻體抹灰空鼓的修補程序（至少列出4項）。

    5．事件4中，施工單位對竣工日期提出異議是否合理？說明理由。寫出本工程合理的竣工日期。
    【參考答案】
    1．建設(shè)單位責(zé)任：按約定的內(nèi)容提供鋼筋，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責(zé)。發(fā)包人在鋼筋到貨前24h，以書面形式通知承包人；支付保管費；承擔(dān)未通知承包人清點前發(fā)生的丟失損壞責(zé)任；承擔(dān)供應(yīng)的鋼筋與一覽表不符的有關(guān)責(zé)任；承擔(dān)鋼筋的檢驗或試驗費用。
    承包單位責(zé)任：承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責(zé)賠償；鋼筋使用前，由承包人負責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用。
    2．單位工程施工過程中，當(dāng)其施工條件、總體施工部署，重大設(shè)計變更等主要施工方法發(fā)生變化時，項目負責(zé)人或項目技術(shù)負責(zé)人應(yīng)組織相關(guān)人員對單位工程施工組織設(shè)計進行修改和補充報送原審核人員審核，原審核人審批后形成《施工組織設(shè)計修改記錄表》，并進行相關(guān)交底。
    3．不合理。每幢樓裝修施工按施工工藝分成若干個施工過程，每個過程組成一個專業(yè)隊；每幢樓施工平面劃分成一個施工段；豎向劃分為3個施工層，組織流水施工。
    4．（1）鏟去空鼓部分抹灰
    （2）對基層重新處理（界面劑）
    （3）分層抹灰
    （4）養(yǎng)護
    5．竣工驗收日期應(yīng)是2010年9月18日。
    建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。
    當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
    （1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
    （2）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
    （3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

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