2015年一建建設(shè)工程知識點(diǎn):適當(dāng)運(yùn)用不平衡報價法
不平衡報價法也叫前重后輕法。不平衡報價是指一個工程項(xiàng)目的投標(biāo)報價,在總價基本確定后,調(diào)整內(nèi)部各個項(xiàng)目的報價,以期既不提高總價從而影響中標(biāo),又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。一般可以在以下幾個方面考慮采用不平衡報價法。
1.能夠早日結(jié)賬收款的項(xiàng)目(如開辦費(fèi)、土石方工程、基礎(chǔ)工程等)可以報得高一些,以利資金周轉(zhuǎn),后期工程項(xiàng)目(如機(jī)電設(shè)備安裝工程,裝飾工程等)可適當(dāng)降低。
2.經(jīng)過工程量核算,預(yù)計今后工程量會增加的項(xiàng)百,單價適當(dāng)提高,這樣在最終結(jié)算時可獲得超額利潤,而將工程量可能減少的項(xiàng)目單價降低,工程結(jié)算時損失不大。
但是上述1、2兩點(diǎn)要統(tǒng)籌考慮,針對工程量有錯誤的早期工程,如果不可能完成工程量表中的數(shù)量,則不能盲目抬高報價,要具體分析后再確定。
3.設(shè)計圖紙不明確,估計修改后工程量要增加的,可以提高單價,而工程內(nèi)容說明不清的,則可降低一些單價。
但是不平衡報價一定要建立在對工程量表中工程量仔細(xì)核對分析的基礎(chǔ)上,特別是對報低單價的項(xiàng)目,如工程量執(zhí)行時增多將造成承包商的重大損失。另外一定要控制在合理幅度內(nèi),以免引起業(yè)主反對,甚至導(dǎo)致廢標(biāo)。如果不注意這一點(diǎn),有時業(yè)主會挑選出報價過高的項(xiàng)目,要求投標(biāo)者進(jìn)行單價分析,而圍繞單價分析中過高的內(nèi)容進(jìn)行壓價,以致承包商得不償失。