一級建造師考試項目管理：成本加酬金合同，現(xiàn)在的競爭壓力這么大，同樣的在一級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學(xué)習(xí)一級建造師考試項目管理：成本加酬金合同。

　　6033　成本加酬金合同

　　成本補償合同，合同價=實際成本+一定的酬金

　　承包商不承擔(dān)任何價格變化或工程量變化的風(fēng)險，這些風(fēng)險主要由業(yè)主承擔(dān)，對業(yè)主投資不利。

　　一、適用條件

　　(1)工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進行競爭性的招標(biāo)活動并以總價合同或單價合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程項目;

　　(2)時間特別緊迫，如搶險、救災(zāi)工程，來不及進行詳細的計劃和商談。

　　二、特點　　

　　三、成本加酬金合同的形式　　

　　【擴充】CM合同的內(nèi)涵

　　【知識點】CM合同類型　　

　　四、成本加酬金合同的應(yīng)用

　　1.當(dāng)實行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用。

　　2.在國際上，許多項目管理公司、咨詢服務(wù)合同等也多采用成本加酬金合同方式。

　　3.在施工承包合同中采用成本加酬金計價方式時，業(yè)主與承包商應(yīng)該注意以下問題：

　　(1)必須有一個明確的如何向承包商支付酬金的條款。

　　(2)應(yīng)該列出工程費用清單。

　　【總結(jié)】

	總價合同	單價合同	成本加酬金合同
應(yīng)用范圍	廣泛	工程量暫不確定的工程	緊急工程、保密工程等
業(yè)主的投資控制工作	容易	工作量較大	難度大
業(yè)主的風(fēng)險	較小	較大	很大
承包商的風(fēng)險	大	較小	無

　　【例題·單選】(2017年)關(guān)于成本加酬金合同的說法，正確的是(　)。

　　A.成本加固定費用合同是指在工程直接費中加一定比例的報酬費

　　B.最大成本加費用合同是指承包商報一個工程成本總價和一個固定的酬金

　　C.成本加獎金合同是指對直接成本實報實銷，同時確定固定數(shù)目的報酬金額

　　D.成本加固定比例費用合同是指按成本估算的60%～75%作為酬金計算的基數(shù)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是成本加酬金合同的運用。選項A，指的是成本加固定比例費用合同。選項C，指的是成本加固定費用合同。參見教材P296。

　　【例題·單選】(2016年)關(guān)于成本加酬金合同的說法，正確的是(　)。

　　A.當(dāng)實行風(fēng)險型CM模式時，適宜采用最大成本加費用合同

　　B.成本加固定費用的合同，承包商的酬金不可調(diào)整

　　C.成本加固定比例費用的合同，有利于縮短工期

　　D.當(dāng)設(shè)計深度達到可以報總價的深度時，適宜采用成本加獎金合同

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是成本加酬金合同的形式。選項B，成本加固定費用的合同，有時也可在固定費用之外根據(jù)工程質(zhì)量、工期和節(jié)約成本等因素，給承包商另加獎金，以鼓勵承包商積極工作;選項C，成本加固定比例的合同，一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時采用;選項D，即當(dāng)設(shè)計深度達到可以報總價的深度，應(yīng)當(dāng)采用最大成本加費用合同。參見教材P296。

　　【例題·多選】(2015年)下列成本加酬金合同的優(yōu)點中，對業(yè)主有利的有(　)。

　　A.可以確定合同工程內(nèi)容、工程量及合同終止時間

　　B.可以通過分段施工縮短施工工期

　　C.可以通過最高限價約束工程成本，轉(zhuǎn)移全部風(fēng)險

　　D.可以利用承包商的施工技術(shù)專家?guī)椭倪M設(shè)計的不足

　　E.可以較深入介入和控制工程施工和管理

　　『正確答案』BDE

　　『答案解析』本題考查的是成本加酬金合同的形式。成本加酬金合同的優(yōu)點中，對業(yè)主有利的有：(1)可以通過分段施工縮短工期;(2)可以減少承包商的對立情緒，承包商對工程變更和不可預(yù)見條件的反應(yīng)會比較積極和快捷;(3)可以利用承包商的施工技術(shù)專家，幫助改進或彌補設(shè)計中的不足;(4)業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理;(5)也可以通過確定最大保證價格約束工程成本不超過某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)險。參見教材P295。

　　【例題·單選】(2013年)當(dāng)工程項目實行施工總承包管理模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位的合同一般采用(　)。

　　A.單價合同

　　B.固定總價合同

　　C.成本加酬金合同

　　D.變動總價合同

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是成本加酬金合同的形式。當(dāng)工程項目實行施工總承包管理模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位的合同一般采用成本加酬金合同。參見教材P296。

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