一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理：工程咨詢合同計(jì)價(jià)方式

2019-01-20 10:55 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理：工程咨詢合同計(jì)價(jià)方式，2018年一級(jí)建造師考試結(jié)束不久，就有許多小伙伴開(kāi)始準(zhǔn)備2019年一級(jí)建造師考試了，為了幫助大家高效備考一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理：工程咨詢合同計(jì)價(jià)方式，希望對(duì)大家有幫助！

　　6034　工程咨詢合同計(jì)價(jià)方式

　　一、計(jì)算方法

方法	適用
人月費(fèi)單價(jià)法	>>費(fèi)用/人·月×人數(shù)+其他 >>一般性的項(xiàng)目規(guī)劃和可行性研究、工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理和施工監(jiān)理以及技術(shù)援助任務(wù) >>說(shuō)明：“人月費(fèi)”不僅僅是咨詢?nèi)藛T的工資
按日計(jì)算法	>>日費(fèi)用×天數(shù) >>為該項(xiàng)咨詢工作所付出的時(shí)間，包括旅行和等候時(shí)間 >>旅費(fèi)、食宿費(fèi)和其他雜費(fèi)由客戶直接補(bǔ)償 >>每日費(fèi)率與咨詢服務(wù)項(xiàng)目的重要性、風(fēng)險(xiǎn)性和復(fù)雜程度有關(guān)，也與咨詢?nèi)藛T的專業(yè)水平、資歷和工作經(jīng)驗(yàn)有關(guān) >>比平均日費(fèi)用高，一般適用于期限短或不連續(xù)、咨詢?nèi)藛T少的項(xiàng)目
工程建設(shè)費(fèi)用百分比	>>工程建設(shè)費(fèi)×百分比 >>合同中，明確費(fèi)率外，需明確計(jì)算基數(shù)是“估計(jì)/實(shí)際” >>對(duì)咨詢機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)大，非咨詢方導(dǎo)致工期大幅度拖延，業(yè)主不能對(duì)咨詢服務(wù)費(fèi)提供一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 >>適用于工程規(guī)模小、工期較短（不超過(guò)1年） >>工期較長(zhǎng)時(shí)，需要明確規(guī)定工程項(xiàng)目范圍、工期以及發(fā)生重大變化時(shí)咨詢費(fèi)的調(diào)整辦法，如重大設(shè)計(jì)變更、工資、物價(jià)、外匯匯率等變化 >>若不調(diào)整咨詢費(fèi)金額，需加進(jìn)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

　　二、費(fèi)用構(gòu)成　　

組成	適用
酬金	>>僅考慮人月費(fèi)率的構(gòu)成及計(jì)算 >>基本工資、社會(huì)福利費(fèi)、公司管理費(fèi)、利潤(rùn)、津貼等
可報(bào)銷費(fèi)用	>>執(zhí)行咨詢?nèi)蝿?wù)期間發(fā)生的、未包括在公司管理費(fèi)中的、可以據(jù)實(shí)報(bào)銷的費(fèi)用 >>差旅費(fèi)、通信費(fèi)用等 >>與公司管理費(fèi)中名稱相同的費(fèi)用，要明確兩者之間的區(qū)別和使用范圍
不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)	>>為了解決不可預(yù)見(jiàn)的工作量增加和由于價(jià)格上漲而引起的實(shí)際咨詢服務(wù)費(fèi)用增加的問(wèn)題 >>酬金與可報(bào)銷費(fèi)用之和的5%～15% >>如果工作量和價(jià)格均無(wú)變化，不能提取這筆款項(xiàng) >>對(duì)于服務(wù)期限不超過(guò)一年的，可不考慮價(jià)格調(diào)整因素 >>對(duì)于服務(wù)期限較長(zhǎng)的咨詢合同，人月費(fèi)率等應(yīng)規(guī)定每年作一定幅度的調(diào)整

　　三、合同計(jì)價(jià)　　

方法	適用
總價(jià)合同	>>根據(jù)估計(jì)的工程建設(shè)費(fèi)和商定的費(fèi)率來(lái)確定 >>也可以按照人月費(fèi)單價(jià)法，根據(jù)咨詢服務(wù)所需人員數(shù)量和服務(wù)時(shí)間等確定
成本加固定酬金	>>全部成本（工資性費(fèi)用、公司管理費(fèi)、可報(bào)銷費(fèi)用） >>固定酬金（不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、服務(wù)態(tài)度獎(jiǎng)勵(lì)和利潤(rùn)） ■費(fèi)率固定（至少為成本的15%～20%），才有利潤(rùn) ■數(shù)額固定，預(yù)先估計(jì)要發(fā)生的成本 ■合同中規(guī)定采用哪種形式 ■前提：服務(wù)范圍取得一致意見(jiàn) ■量可能變化，協(xié)議中明確“必要時(shí)重新協(xié)商固定酬金”

　　【例題·單選】關(guān)于工程咨詢合同的計(jì)價(jià)方式，正確的是(　)。

　　A.工程建設(shè)百分比法是咨詢服務(wù)中最常用、最基本的計(jì)費(fèi)方法

　　B.工程咨詢合同采用單價(jià)合同方式計(jì)價(jià)

　　C.工程建設(shè)百分比法適用于工程規(guī)模小、工期較短的建筑工程項(xiàng)目

　　D.咨詢服務(wù)費(fèi)用中，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)為酬金的5%～10%

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程咨詢合同計(jì)價(jià)方式。選項(xiàng)A，人月費(fèi)單價(jià)法是咨詢服務(wù)中最常用、最基本的計(jì)費(fèi)方法。選項(xiàng)B，工程咨詢合同采用總價(jià)和成本加固定酬金計(jì)價(jià)。選項(xiàng)D，咨詢服務(wù)費(fèi)用中，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)為酬金與可報(bào)銷費(fèi)用之和的5%～15%。參見(jiàn)教材P299。

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