一級建造師考試計量與支付：工程變更價款的確定，現(xiàn)在的競爭壓力這么大，同樣的在一級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學習一級建造師考試計量與支付：工程變更價款的確定。

　　1Z103073　工程變更價款的確定

　　一、變更的范圍(考點5)【發(fā)包人指令，設(shè)計錯誤，環(huán)境變化等→通常變更】

　　◆5種情形(P269)：增加或減少合同中任何工作，或追加額外工作;改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性;改變工程的基線、標高、位置和尺寸;改變工程的時間或?qū)嵤╉樞颉?/p>

　　二、變更權(quán)

　　◆監(jiān)理人發(fā)出【征得發(fā)包人同意!】 →承包人實施變更。

　　三、變更程序

　　1.發(fā)包人提出變更(通過監(jiān)理發(fā)出)

　　2.監(jiān)理人提出變更(發(fā)包人同意)

　　3.變更執(zhí)行(收到指示→價格、工期)

　　四、變更估價(考點6)

　　1.估價原則

　　(1)已標價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價執(zhí)行

　　(2)已標價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似于項目的，參照類似項目的單價

　　(3)變更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量工程數(shù)量的變化幅度超過15%，或無相同及類似項目單價，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當事人協(xié)商確定變更工作的單價

　　2.變更估價程序

　　◆承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)提出申請;監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后 7天內(nèi)審查完畢，并報送發(fā)包人;發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后 14天內(nèi)審批。

　　五、承包人的合理化建議

　　◆一般流程：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人;發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的合理化建議后7天內(nèi)審批完畢;監(jiān)理人及時發(fā)出變更指示。

　　六、措施項目費的調(diào)整(考點7)

　　1.安全文明施工費按照實際發(fā)生的變化的措施項目調(diào)整，不得浮動。

　　2.單價措施項目費，按照實際發(fā)生的措施項目及前述已標價工程量清單項目的規(guī)定確定單價。

　　3.總價(或系數(shù))措施項目費，按實際發(fā)生的措施項目調(diào)整，并考慮承包人的報價浮動因素(乘以報價浮動率L)

　　L=(1-中標價/招標控制價)×100% (式3073-1)

　　【練習題·多選題】在工程變更的說法中，正確的有(　)。

　　A.由于設(shè)計錯誤，必須修改圖紙屬于變更范圍之一

　　B.收到發(fā)包人發(fā)出的變更指示，承包人方可實施變更

　　C.監(jiān)理人收到承包人提出的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人

　　D.總價措施項目費的調(diào)整金額=實際調(diào)整金額×報價浮動率

　　E.承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提出變更估價申請

　　『正確答案』CDE

　　『答案解析』本題考查的是工程變更價款的確定。發(fā)包人指令;由于設(shè)計錯誤，必須修改圖紙(A)等，屬于工程變更的原因，并非范圍。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出(征得發(fā)包人同意)，承包人收到發(fā)包人簽認的變更指示后，方可實施變更(B有誤)。參見教材P268～270。

　　七、工程變更價款調(diào)整方法的應(yīng)用(考點8)

　　1.直接采用適用的項目單價(其采用的材料、施工工藝和方法相同，不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間)

　　2.采用適用的項目單價，參考類似的項目單價雙方協(xié)商確定新的項目單價。

　　3.無法找到適用和類似的項目單價時，采用招投標時的基礎(chǔ)資料和工程造價信息，按成本加利潤的原則由雙方協(xié)商新的單價。

　　4.無法找到適用和類似的項目單價、造價管理機構(gòu)也未發(fā)布此類信息價格，雙方協(xié)商確定。

　　【例3073-1】某工程的A、B兩項土方工程，工程量均為16萬m³，合同單價均為16元/m³，實際完成工程量超過15%以上時允許調(diào)整單價。原來合同中有A、8 兩項土方工程，工程量均為16萬m³，土方工程的合同單價為16元/ m³。實際工程量與估計工程量相等。施工過程中，總監(jiān)理工程師以設(shè)計變更通知發(fā)布新增土方工程C的指示，該工作的性質(zhì)和施工難度與A、B工作相同，工程量為32萬m³?？偙O(jiān)理工程師與承包單位依據(jù)合同約定協(xié)商后，確定的土方變更價單價為14元/ m³。計算新增工程價款?

　　【解】清單中的計劃土方工程量=16+16=32，應(yīng)按原單價計算的新增(部分)土方工程量=32×15%=4.8(萬m³)。

　　于是，新增的工程價款=4.8×16 +(32-4.8)×14=457.6(萬元)。

　　【例3073-2】某工程招標控制價、投標報價分別為8413949、7972282元，其報價浮動率為多少?施工過程中，采用某防水卷材，清單項目中無類似項目，工程造價管理機構(gòu)發(fā)布有該卷材的單價為18元/m²，查項目所在地該項目定額人工費為3.78元，除卷材外的其他材料費為0.65元，管理費和利潤為1.13元，其綜合單價為多少?

　　【解】

　　(1)利用公式3073-1，計算報價浮動率L

　　=(1-7972282/8413949 )×100%=5.25%

　　(2)計算該項目的綜合單價

　　=(3.78+18+0.65+1.13)×(1-5.25%)=22.32(元/m²)

　　【練習題·單選題】在工程變更價款的確定中，材料、施工工藝和方法相似，不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間，其項目單價應(yīng)當(　)。

　　A.直接采用適用項目的單價

　　B.參考類似的項目單價，由雙方協(xié)商確定新的項目單價

　　C.采用招標投標時的基礎(chǔ)資料和信息價格，按照成本加利潤的原則，由雙方協(xié)商確定新的綜合單價

　　D.由雙方協(xié)商確定

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是工程變更價款的確定(調(diào)整方法的應(yīng)用)方法。題干所指，應(yīng)參考類似的項目單價，由雙方協(xié)商確定新的項目單價。至于備選答案A、C、D，分別適用相同、無法找到相同或相似但有價格信息，以及均沒有的情況。參見教材P270～271。

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