【考頻指數(shù)】★★★★

【考點(diǎn)精講】

1.竣工驗(yàn)收的條件

(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

(2)施工單位：自檢，確認(rèn)符合要求后提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(3)監(jiān)理單位：進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;總監(jiān)理工程師、有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(4)勘察、設(shè)計(jì)單位：檢查設(shè)計(jì)單位簽署的變更通知時(shí)，提出質(zhì)量檢查報(bào)告;勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(5)完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(6)主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。

(7)建設(shè)單位已按約定支付工程款。

(8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

(9)住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

(10)建設(shè)主管部門及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的，全部整改完畢。

2.竣工質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織

施工單位：完工并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題整改完畢;向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告;有監(jiān)理的，報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。

建設(shè)單位：組織驗(yàn)收組(勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位)，制定驗(yàn)收方案;重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，可邀請(qǐng)專家參加驗(yàn)收組;驗(yàn)收7個(gè)工作日前通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu);驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知。

組織竣工驗(yàn)收：各單位分別匯報(bào)履約及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況;審閱各單位工程檔案資料;實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量;對(duì)質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)作全面評(píng)價(jià);驗(yàn)收組人員簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。

3.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

報(bào)告包括：工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序的情況，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等。

4.竣工驗(yàn)收備案

辦理備案提交的文件：

(1)工程竣工驗(yàn)收備案表;

(2)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

(3)應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件;

(4)應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件;

(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);

(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。