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　　知識點22：施工階段工程變更的管理

　　一、工程變更的審批程序

　　1.一般工程變更的審批程序。指一些小型的監(jiān)理工程師有權(quán)直接批準的工程變更工作，其審批程序大致如下：

　　(1)工程變更的提出人向駐地監(jiān)理工程師提出工程變更的申請。

　　(2)駐地監(jiān)理工程師對變更申請的可行性進行評估，并寫出初步的審查意見。

　　(3)總監(jiān)理工程師對駐地監(jiān)理工程師審查的變更申請進行進一步的審定，并簽署審批意見。總監(jiān)理工程師簽署工程變更令。

　　(4)承包單位組織變更工程的施工(包括可能的設(shè)計工作)。

　　(5)監(jiān)理工程師和承包人協(xié)商確定變更工程的造價及辦理有關(guān)的結(jié)算工作。

　　2.重要工程變更的審批程序。通常指對工程造價的影響較大、需要業(yè)主批準的工程變更工作。

　　其審批程序是：監(jiān)理工程師在下達工程變更令之前，一是要報業(yè)主批準，二是要同承包人協(xié)商確定變更工程的價格不超過業(yè)主批準的范圍。

　　3.重大工程變更的審批程序。對這些工程變更工作，業(yè)主在審批工程變更之前應(yīng)事先取得國家計劃主管部門的批準。

　　二、變更工程的造價管理

　　(一)變更估價

　　1.承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14d內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交變更報價書。

　　2.變更工作影響工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細節(jié)。

　　3.監(jiān)理工程師應(yīng)在收到承包人變更報價書后的14d內(nèi)，根據(jù)合同約定的估價原則，按照合同約定商定或確定變更價格。

　　(二)變更的估價原則

　　變更工程的單價原則，其一是約定優(yōu)先原則，其二是公平合理原則。

　　1.如果取消某項工作，則該項工作的總額價不予支付。

　　2.已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。

　　3.已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目、但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理工程師按合同約定商定或確定變更工作的單價。

　　4.已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可在綜合考慮承包人在投標時所提供的單價分析表的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理人按合同約定商定或確定變更工作的單價。

　　5.因承包人過錯造成的，則這種違約引起的任何額外費用應(yīng)由承包人承擔(dān)。

　　【例題】監(jiān)理工程師有權(quán)直接批準的工程變更為(　)。

　　A.一般工程變更

　　B.較大工程變更

　　C.重要工程變更

　　D.重大工程變更

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是施工階段工程變更的管理。一般工程變更，通常指一些小型的，監(jiān)理工程師有權(quán)直接批準的工程變更工作。

　　【例題】監(jiān)理工程師在收到承包人書面建議后，應(yīng)與發(fā)包人共同研究，確認存在變更的，應(yīng)在收到承包人書面建議后的(　)天內(nèi)做出變更指示。

　　A.14

　　B.28

　　C.30

　　D.56

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是施工階段工程變更的管理。監(jiān)理工程師在收到承包人書面建議后，應(yīng)與發(fā)包人共同研究，確認存在變更的，應(yīng)在收到承包人書面建議后的14天內(nèi)做出變更指示。