2019年一級建造師教材已經(jīng)上市，同時考生朋友們也該進(jìn)入一級建造師預(yù)習(xí)備考階段，為考試做好充分的準(zhǔn)備，今天就為大家整理了一建法規(guī)的地役權(quán)的變動－不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓這一知識點(diǎn)，供考生參考學(xué)習(xí)！

地役權(quán)的變動－不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

【2016年試題】甲在乙擁有使用權(quán)的土地上設(shè)立地役權(quán)并辦理了登記，乙將自己的土地使用權(quán)讓給丙，關(guān)于各方權(quán)利的說法，正確的是（?。?。

A.甲的地役權(quán)因辦理登記而設(shè)立

B.乙轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)經(jīng)甲同意

C.土地所有權(quán)人設(shè)立地役權(quán)不必經(jīng)乙同意

D.甲的地役權(quán)對丙具有約束力

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是地役權(quán)。選項(xiàng)A，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，不強(qiáng)制要求登記；選項(xiàng)B，沒有規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須經(jīng)地役權(quán)人同意；選項(xiàng)C，正確的說法應(yīng)為土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)；選項(xiàng)B和選項(xiàng)D，供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力；故在這里乙轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)可以不用經(jīng)甲同意。

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